Jump to content
Logo of Brouwer Makelaardij

Jan Toetlaan 6

7955AX IJhorst • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Jan Toetlaan 6 IJhorst
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Jan Toetlaan 6, IJhorst Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het sfeervolle dorp IJhorst staat deze ruime vrijstaande woning op een kavel van 500m2 met serre, inpandige garage met carport en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 172 m². Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen betreft het een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een serre als verlengstuk van de leefruimte en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en urinoir, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en toegang tot de serre. De serre zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de groene tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer. Deze is recent opnieuw geschuurd en afgewerkt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Tevens is een designradiator aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom met voldoende privacy en meerdere terrasjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een inpandige garage. Kenmerken • vrijstaande woning met serre en inpandige garage • gebouwd in 1992 • woonoppervlakte circa 172 m² • volledig geïsoleerd • alle ramen op het zuiden zijn voorzien van zonwering (screens) • Aquacell waterontharder in de kruipruimte • keuken recent voorzien van nieuwe koelkast (2025) • een slaapkamer met balkon • badkamer met ligbad, douchehoek en toilet • eikenvloer recent geschuurd en afgewerkt • voorzien van 18 zonnepanelen (2013) • waterbron in tuin • laadpunt voor elektrische auto onder carport IJhorst is een groen, bosrijk en landelijk gelegen dorp op de grens van Overijssel en Drenthe, in het Reestdal. Het dorp staat bekend om de rustige woonomgeving, natuur en goede bereikbaarheid richting onder andere Meppel, Hoogeveen en Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en diverse voorzieningen. Meer informatie, foto's, de video en plattegronden inzien? Bekijk onze brochure. Hier vindt u een link naar de eigen site van deze woning. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
500 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.