Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Sparrenlaan 36

7955AM IJhorst • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en de Wijk

Galería de fotos

Sparrenlaan 36 IJhorst
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 155 m²) met moderne afwerking, energiezuinig en zonnige tuin, omringd door groen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een lichte woonkamer, royale woonkeuken (2015), 4 slaapkamers, moderne badkamer (2019) en ruime kelder is dit het ideale gezinshuis. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, een waterontharder, vernieuwde meterkast en bedrading, kunststof kozijnen met horren en rolluiken, vernieuwde dakgoten en boeidelen(2022) en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping. Hier woont u comfortabel en duurzaam, vrijwel direct aan het bos. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree/hal met toegang tot de ruime bijkeuken, kelder en de toiletruimte (2019). De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de royale uitbouw met complete woonkeuken (2015), uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer (2019) beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Dankzij de grote dakkapel is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, met volop bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen beschikt over een sfeervolle overkapping (2014), waar u het hele seizoen geniet van de middag- en avondzon. Ook is er een achterom aanwezig. Locatie De woning ligt in het bosrijke en rustieke dorp IJhorst, waar ook een openbare basisschool aanwezig is. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp De Wijk, slechts enkele fietsminuten verderop, aan de overkant van rivier De Reest. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen richting Zwolle, Heerenveen en Assen binnen enkele autominuten bereikbaar. De omgeving van IJhorst biedt volop rust en natuur: uitgestrekte weilanden, bosrijke wandelpaden en het prachtige Reestdal in Zuidwest-Drenthe maken dit een ideale plek voor wie landelijk en toch centraal wil wonen. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - Royale uitbouw met woonkeuken (2015) - Badkamer en toilet vernieuwd (2019) - 12 zonnepanelen (2020) - Waterontharder aanwezig - 4 volwaardige slaapkamers - Tuin met overkapping en achterom - Fraaie ligging nabij bos, school en sportvoorzieningen - Energielabel B Kortom: een ruime en energiezuinige gezinswoning op een unieke locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.