Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Graspieper 84 A

8271GW IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Graspieper 84 A IJsselmuiden
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen, veel licht en een verrassend compleet woonprogramma: deze woning heeft het allemaal in zich. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een grote achtertuin is er volop ruimte om prettig te wonen, zowel binnen als buiten. De woonkamer voelt ruim en prettig aan, mede door de erker, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Ook de indeling klopt: een fijne zithoek, een eetgedeelte met zicht op de tuin en een keuken die in 2022 is vernieuwd. Daarnaast zorgen de bijkeuken, garage, berging en overkapping voor de praktische extra’s die je dagelijks gemak opleveren. Buiten valt vooral de royale achtertuin op, met een ligging op het zuidoosten en meerdere plekken om van de zon te genieten. Samen met de rustige ligging, het groen en de vijver in de omgeving ontstaat hier een woning met ruimte, comfort en een bijzonder fijne woonbeleving. Ligging: Graspieper 84 A ligt op een fijne, rustige plek in IJsselmuiden, met groen en water direct in de omgeving. Achter de woning vind je schelpenpaden en een vijver, waardoor je hier heel gemakkelijk even naar buiten stapt voor een wandeling, een rondje door de buurt of een moment aan het water. Juist die directe omgeving maakt de ligging sterk. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar met de natuurbeleving dichtbij huis. Wandelen langs de vijver, vissen aan het water of gewoon genieten van het groen rondom: het zijn precies die kleine dagelijkse pluspunten die deze plek zo prettig maken. Tegelijkertijd liggen winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Daarmee combineert deze woning een groene, ontspannen woonomgeving met het praktische gemak van voorzieningen dichtbij. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een verzorgde binnenkomst en brengt je direct naar de leefruimte van de woning. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra karakter én een mooie verbinding met de straatzijde. Samen met de gashaard geeft dit de zithoek een sfeervolle basis: een fijne plek waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Deze plek sluit prettig aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor er op de begane grond een logische verbinding ontstaat tussen zitten, tafelen en koken. De open indeling zorgt ervoor dat de leefruimte als één geheel aanvoelt, terwijl iedere functie toch een eigen plek heeft. De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De lange wandopstelling is uitgevoerd in een zachte kleurstelling met een donker werkblad en biedt veel werk- en bergruimte. Ook de keukenapparatuur dateert uit 2022. In de keuken, hal en het toilet is vloerverwarming aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er extra opbergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin, waardoor deze ruimte een praktische schakel vormt tussen binnen, buiten en bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de overkapping en de badkamer. De slaapkamers hebben alle drie een goed formaat, waardoor de verdieping prettig en volwaardig is ingedeeld. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en een wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2022 en modern uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met een infrarood en sunshower, vloerverwarming, een toilet en een dubbele wastafel met veel opbergruimte in de kasten. De rustige afwerking, de praktische indeling en de complete uitvoering maken dit een badkamer die helemaal past bij het comfortabele karakter van de woning. Daarnaast is er op deze verdieping nog een grote overkapping aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met overloop en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. Een fijne extra woonlaag die de woning nog completer maakt en zorgt voor in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Tuin, berging en garage: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte en zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 211 m² is de tuin royaal van formaat en prettig ingedeeld, met ruimte voor groen, terras, zitplekken, een berging en een overkapping. De ligging op het zuidoosten maakt dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je vanuit binnen gemakkelijk naar buiten stapt. Hier is plek om buiten te eten, rustig te zitten of gewoon te genieten van het buitenleven. Verderop in de tuin zorgen de verschillende gedeeltes voor een prettige afwisseling tussen open ruimte, groen en beschutte plekken. Daardoor voelt de tuin niet alleen groot, maar ook echt bruikbaar. Achter in de tuin staat een tuinkamer met overkapping. Dit is een prachtige plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer de zon wat feller is of het weer net niet helemaal meewerkt. De overkapping geeft de tuin extra sfeer en maakt het buitenleven net wat langer en comfortabeler. Hier kun je heerlijk zitten met zicht op de tuin, terwijl je toch beschut bent. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de zijkant van de woning naar voren. Ook is er een buitenkraan aanwezig en staan er twee regentonnen van 140 liter per stuk. Deze tuin heeft alles in zich om echt van buiten wonen te genieten: ruimte, zon, groen, beschutting en praktische voorzieningen. Een prachtige achtertuin die de woning extra karakter geeft en waar je op ieder moment van de dag wel een fijne plek vindt. Daarnaast is er ook toegang tot de garage vanuit de tuin, extra praktisch.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,21%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.