Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Koraal 18

8271KA IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 3.557

Galería de fotos

Koraal 18 IJsselmuiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Koraal 18 in IJsselmuiden vind je een 2-onder-1-kapwoning waar ruimte de rode draad vormt. Met 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van circa 97 m² is dit een woning met volop plek, zowel binnen als buiten. De woonkamer is royaal opgezet, met een fijne verdeling tussen zitten en eten én openslaande deuren naar de tuin. Tel daar de ligging aan een rustige straat, voorzieningen op loopafstand en parkeren op eigen terrein bij op, en je hebt een huis dat op veel punten prettig compleet aanvoelt. Ligging: De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat in IJsselmuiden. Een supermarkt en speeltuin liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en even naar buiten gaan makkelijk zijn ingepast in de dag. Ook andere voorzieningen bevinden zich binnen een kleine straal. Denk aan basisscholen, kinderopvang, apotheek, bibliotheek, sportschool en zwembad. Daarmee woon je hier op een plek waar veel dichtbij is, zonder dat je de rustige woonomgeving hoeft los te laten. De wijk heeft een vertrouwde, groene uitstraling met woningen, speelplekken en voorzieningen in de buurt. Voor wie graag in IJsselmuiden woont, maar ook de nabijheid van Kampen waardeert, is dit een fijne uitvalsbasis. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar de trapopgang, meterkast en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en daar voel je meteen wat deze woning zo prettig maakt: de ruimte. De leefruimte strekt zich royaal uit over de diepte van de woning en krijgt aan de voorzijde mooi daglicht binnen via de brede raampartijen. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een fijne plek vormt bij de tuin. Door de lengte van de woonkamer krijgen wonen en eten ieder hun eigen plek, maar blijft het geheel toch open en verbonden. De openslaande deuren naar de tuin versterken dat gevoel en zorgen voor een prettige overgang van binnen naar buiten. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra en water en biedt daarmee praktische extra ruimte naast de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers, de badkamer en de zolderruimte boven de garage. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en een brede raampartij, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Aan de zijkant liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de zolderruimte boven de garage; een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamers liggen onder de kap en hebben daardoor een knusse, eigen sfeer. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Samen met de slaapkamers op de eerste verdieping telt de woning hiermee vijf slaapkamers in totaal: een fijne hoeveelheid ruimte, verdeeld over twee woonlagen. Tuin: De achtertuin sluit mooi aan op het wonen binnen. Vanuit het eetgedeelte stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, terwijl de tuin ook bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De tuin ligt op het oosten en heeft met circa 97 m2 een ruim formaat. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, met direct achter de woning een terras en verderop in de tuin een gezellige overkapping. Door de combinatie van bestrating, groen, borders en de houten pergola heeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin is een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Samen met de garage, oprit en bijkeuken klopt de buitenruimte gewoon goed: ruim, groen en fijn verbonden met de woning. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar vanaf de oprit, vanuit de bijkeuken én met toegang tot de tuin. Dat maakt de garage prettig praktisch: je loopt binnendoor gemakkelijk van de woning naar de garage en hebt tegelijk een directe verbinding met buiten. De garage is voorzien van elektra en water en biedt daarmee fijne extra ruimte naast de woning. Denk aan plek voor opslag, fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik houdt.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,21%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.