Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Dorpsweg 88

8271BP IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.276

Galería de fotos

Dorpsweg 88 IJsselmuiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Dorpsweg voelt meteen vertrouwd: een sfeervolle dorpsstraat, het centrum van IJsselmuiden om je heen en karaktervolle details achter de voordeur. Deze eengezinswoning uit 1920 heeft een met een open leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra bergruimte op zolder. Binnen vallen onder meer de paneeldeur met glasverdeling, de zichtbare balken, de schouw met houtkachel en de open trap in het hart van de leefruimte op. Met een zijtuin, berging én een dakterras aan de achterzijde biedt de woning bovendien fijne buitenruimte op twee niveaus. Het Markeresplein, winkels, het Zoddepark, de dijk, het station en de binnenstad van Kampen liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier centraal woont met veel voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De woning ligt aan de sfeervolle Dorpsweg, een gezellige dorpsstraat in het hart van IJsselmuiden. Vanuit hier wandel je via verschillende winkels zo richting het Markeresplein, waar je terechtkunt voor onder meer winkels en de supermarkt. Ook voor een wandeling zit je hier goed. Het Zoddepark en de dijk met daarachter de weilanden liggen op loopafstand, waardoor je vanuit het dorp makkelijk de groenere kant van IJsselmuiden opzoekt. De binnenstad van Kampen ligt op korte fietsafstand, net als het station. Zo woon je centraal in IJsselmuiden, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en Kampen binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen aan de voorzijde van de woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer en laat meteen een paar sfeervolle details zien, zoals de paneeldeur met glasverdeling en het karakteristieke detail boven de binnendeur. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de ramen aan de straatkant prettig daglicht. De zichtbare balken aan het plafond en de schouw met houtkachel geven de ruimte karakter en warmte. Aan de achterzijde van de woonkamer is plek voor het eetgedeelte. Hier staat de eettafel in verbinding met zowel de zithoek als de keuken. Ook de open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in dit deel van de ruimte, waardoor wonen, eten en de route naar boven logisch samenkomen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling met lichte fronten en donkere grepen. Achter de keuken ligt een tussenruimte met toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is apart gesitueerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras, waardoor deze kamer een fijne verbinding met buiten heeft. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. In één van deze slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Zolder: De zolder biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen, koffers of voorraad. Tuin, berging & terras: De woning beschikt over een zijtuin op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt ook ruimte voor groen langs de randen en tegen de gevel. Daardoor voelt het niet als alleen een praktische plaats, maar ook als een buitenruimte waar je echt iets gezelligs van kunt maken. Er is voldoende plek voor een zitje, bijvoorbeeld met een kleine tafel en stoelen. Zo heb je beneden een fijne plek om buiten te zitten, direct bij de woning. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een berging, handig voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Ook op de verdieping is er buitenruimte aanwezig. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Daarmee beschikt de woning over buitenruimte op twee niveaus: een tuin met berging op de begane grond en een dakterras aansluitend aan de hoofdslaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,02%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.