Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Koningin Julianalaan 11

3402CA IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Koningin Julianalaan 11 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, verzorgd en verrassend ruim wonen met garage! Welkom aan de Julianalaan 11: een nette en lichte 4-kamer tussenwoning in het geliefde Oranjekwartier. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, volop parkeergelegenheid én een grote berging/garage achter in de tuin. Hier woon je rustig, groen en toch op loopafstand van alles wat IJsselstein zo aantrekkelijk maakt. Wonen & buitenruimte De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage/berging van ca. 22 m², ideaal voor de auto, hobby’s of extra opslag. Parkeren kan zowel voor als achter de woning, wat het dagelijks comfort compleet maakt. Locatie De wijk Oranjekwartier staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende parkeermogelijkheden. Op korte loopafstand liggen winkelcentrum de Clinckhoeff, openbaar vervoer en zwembad Hooghe Waerd. Het historische centrum van IJsselstein met winkels, horeca, theater en bioscoop bereik je in enkele minuten. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. En wil je de stad in? Het bruisende Utrecht ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Een fijne plek waar je zó kunt intrekken! Indeling Begane grond Deze tussenwoning is een verzorgd en prettig aanvoelend huis met een praktische indeling. Vanuit de entree (met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trapopgang) komen we in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) en daarachter de keuken. De woonkamer heeft heerlijk grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (ca. 17.8 m² en 9.8 m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met bergmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer (ca. 8 m²) met dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kap en een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, met zonneterrassen en borders biedt veel privacy. Achter in de tuin staat de berging/garage met achterom. Bijzonderheden - Lichte en netjes verzorgde tussenwoning; - Gunstige ligging nabij wijkwinkelcentrum en historisch stadscentrum; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4, dit is eenvoudig terug te brengen); - Grote garage/berging (ca. 22 m²) met handmatige garagedeur; - Parkeren voor én achter de woning; - Diepe tuin met veel privacy; - Voorzien van energielabel C; - Cv-installatie Intergas (2021); - Niet zelfbewoningsclausule en een clausule over de ouderdom van de woning van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.