Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Koningin Julianalaan 11

3402CA IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Koningin Julianalaan 11 IJsselstein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Licht, verzorgd en verrassend ruim wonen met garage! Welkom aan de Julianalaan 11: een nette en lichte 4-kamer tussenwoning in het geliefde Oranjekwartier. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, volop parkeergelegenheid én een grote berging/garage achter in de tuin. Hier woon je rustig, groen en toch op loopafstand van alles wat IJsselstein zo aantrekkelijk maakt. Wonen & buitenruimte De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage/berging van ca. 22 m², ideaal voor de auto, hobby’s of extra opslag. Parkeren kan zowel voor als achter de woning, wat het dagelijks comfort compleet maakt. Locatie De wijk Oranjekwartier staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende parkeermogelijkheden. Op korte loopafstand liggen winkelcentrum de Clinckhoeff, openbaar vervoer en zwembad Hooghe Waerd. Het historische centrum van IJsselstein met winkels, horeca, theater en bioscoop bereik je in enkele minuten. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. En wil je de stad in? Het bruisende Utrecht ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Een fijne plek waar je zó kunt intrekken! Indeling Begane grond Deze tussenwoning is een verzorgd en prettig aanvoelend huis met een praktische indeling. Vanuit de entree (met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trapopgang) komen we in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) en daarachter de keuken. De woonkamer heeft heerlijk grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (ca. 17.8 m² en 9.8 m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met bergmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer (ca. 8 m²) met dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kap en een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2021). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, met zonneterrassen en borders biedt veel privacy. Achter in de tuin staat de berging/garage met achterom. Bijzonderheden - Lichte en netjes verzorgde tussenwoning; - Gunstige ligging nabij wijkwinkelcentrum en historisch stadscentrum; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4, dit is eenvoudig terug te brengen); - Grote garage/berging (ca. 22 m²) met handmatige garagedeur; - Parkeren voor én achter de woning; - Diepe tuin met veel privacy; - Voorzien van energielabel C; - Cv-installatie Intergas (2021); - Niet zelfbewoningsclausule en een clausule over de ouderdom van de woning van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
151 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
20-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.