Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Vondellaan 31

3401AL IJsselstein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.174

Galería de fotos

Vondellaan 31 IJsselstein
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enthousiaste klussers gezocht voor deze kanswoning! Op een rustige locatie nabij het charmante stadscentrum van IJsselstein ligt deze leuke kluswoning. Met 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en scholen op loopafstand is deze woning ideaal voor vrijwel elk gezin of klussende starters. Kenmerkend voor deze woning is de doorzonwoonkamer met zijn grote raampartijen die enorm veel licht de woning binnen laten. In de ochtend aan de voorzijde en tot 's avonds laat aan de achterzijde. Waarbij ook volop privacy is, want de bebouwing aan de achterzijde ligt op enige afstand. Qua verbouw kunt u hier los gaan en uw eigen sfeer aan de woning geven. Zo zien we diversiteit in de straat met verschillende uitbouwen en opbouwen/dakkapellen. Als ook het erbij trekken van het balkon of een open keuken.* Locatie: De woning is gelegen in het Kasteelkwartier, de tweede uitbreidingswijk (na Nieuwpoort) van IJsselstein. Een afwisselende buurt met enkele buurtwinkels, als ook appartementen tot aan vrijstaande woningen en groene plantsoentjes met speeltuintjes tussen de bebouwing door. Op slechts enkele minuten lopen vindt u ook het stadscentrum met zijn vele voorzieningen. Van theater en bioscoop tot sfeervolle winkels en een warm verenigingsleven. Iets meer drukte gewenst? Dan is Utrecht via de A2 binnen een twintigtal autominuten bereikbaar. Maar ook middels openbaar vervoer met tram en bus is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Hal met toilet en meterkast, woonkamer met trapopgang en trapkast, semi open keuken. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde is voorzien van een balkon. Eveneens bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Gezien de ruimte is hier potentie voor een bad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met stookruimte en bergschotten. Slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte. Tuin Via de keuken en achterom bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging met elektra en gasaansluiting. Bijzonderheden: - Kluswoning met ruimte voor eigen invulling - Lichte doorzonwoonkamer - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) - CV van ca 2004 - Woonoppervlak van 86 m² - Parkeren met parkeervergunning (eerste bewonersvergunning gratis en de tweede of derde € 154,05**) - Woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en is zodoende zonder vragenlijsten, lijst van zaken en met extra clausules in de koopovereenkomst (niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule) - Stadscentrum op loopafstand * Bij verbouw is afhankelijk van de werkzaamheden toestemming van (of meldingsplicht bij) de gemeente noodzakelijk. Laat u zich hierover goed informeren en neem een NVM aankoopmakelaar mee. ** Voor actuele prijzen en meer opties zie site gemeente IJsselstein

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.