Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Vondellaan 31

3401AL IJsselstein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.174

Galerie de photos

Vondellaan 31 IJsselstein
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enthousiaste klussers gezocht voor deze kanswoning! Op een rustige locatie nabij het charmante stadscentrum van IJsselstein ligt deze leuke kluswoning. Met 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en scholen op loopafstand is deze woning ideaal voor vrijwel elk gezin of klussende starters. Kenmerkend voor deze woning is de doorzonwoonkamer met zijn grote raampartijen die enorm veel licht de woning binnen laten. In de ochtend aan de voorzijde en tot 's avonds laat aan de achterzijde. Waarbij ook volop privacy is, want de bebouwing aan de achterzijde ligt op enige afstand. Qua verbouw kunt u hier los gaan en uw eigen sfeer aan de woning geven. Zo zien we diversiteit in de straat met verschillende uitbouwen en opbouwen/dakkapellen. Als ook het erbij trekken van het balkon of een open keuken.* Locatie: De woning is gelegen in het Kasteelkwartier, de tweede uitbreidingswijk (na Nieuwpoort) van IJsselstein. Een afwisselende buurt met enkele buurtwinkels, als ook appartementen tot aan vrijstaande woningen en groene plantsoentjes met speeltuintjes tussen de bebouwing door. Op slechts enkele minuten lopen vindt u ook het stadscentrum met zijn vele voorzieningen. Van theater en bioscoop tot sfeervolle winkels en een warm verenigingsleven. Iets meer drukte gewenst? Dan is Utrecht via de A2 binnen een twintigtal autominuten bereikbaar. Maar ook middels openbaar vervoer met tram en bus is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Hal met toilet en meterkast, woonkamer met trapopgang en trapkast, semi open keuken. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde is voorzien van een balkon. Eveneens bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Gezien de ruimte is hier potentie voor een bad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met stookruimte en bergschotten. Slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte. Tuin Via de keuken en achterom bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging met elektra en gasaansluiting. Bijzonderheden: - Kluswoning met ruimte voor eigen invulling - Lichte doorzonwoonkamer - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) - CV van ca 2004 - Woonoppervlak van 86 m² - Parkeren met parkeervergunning (eerste bewonersvergunning gratis en de tweede of derde € 154,05**) - Woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en is zodoende zonder vragenlijsten, lijst van zaken en met extra clausules in de koopovereenkomst (niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule) - Stadscentrum op loopafstand * Bij verbouw is afhankelijk van de werkzaamheden toestemming van (of meldingsplicht bij) de gemeente noodzakelijk. Laat u zich hierover goed informeren en neem een NVM aankoopmakelaar mee. ** Voor actuele prijzen en meer opties zie site gemeente IJsselstein

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.