Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Winterjanpad 5

3404TH IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.848

Galería de fotos

Winterjanpad 5 IJsselstein
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Winterjanpad 5 IJsselstein Een unieke kans om royaal en vrijstaand wonen volledig naar eigen smaak vorm te geven op één van de mooiste locaties van IJsselstein Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, meerdere terrassen en een verrassend ruime indeling van circa 164 m² woonoppervlak. De woning ligt aan een rustig woonpad met aan de achterzijde uitzicht op een groen boomgaardje, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel midden in de woonwijk. Deze woning biedt een buitengewone kans voor kopers die ruimte, ligging en potentie belangrijker vinden dan een instapklare afwerking. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee juist de perfecte basis om een droomhuis geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Vergelijkbare gemoderniseerde woningen in deze straat en directe omgeving zijn recent verkocht boven de € 1.000.000,-. De vraagprijs van € 795.000,- maakt dit object daarmee extra interessant voor kopers die waarde zien in locatie, inhoud en mogelijkheden. Waarom u deze woning beslist moet bekijken: * Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 178 m² gebruiksoppervlak * Gelegen op een rustige en groene locatie met boomgaardje aan de achterzijde * Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen * Verrassend ruime tweede verdieping doordat voormalig dakterras bij het woonoppervlak is betrokken Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met ruime hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en prettige lichtinval. Aan de achterzijde zorgen de hoge glazen puien voor een directe verbinding met de tuin en het groene uitzicht. De huidige afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimte laat uitstekend zien hoeveel potentie deze woning biedt. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de tuin en de overkapping. De inpandige berging aan de voorzijde biedt extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby, fietsen of het realiseren van een praktische bijkeuken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, badkamer en twee royale kamers. De vide zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling en versterkt het gevoel van licht en openheid in de woning. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Ook deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een luxe badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend ruim doordat het voormalige dakterras is betrokken bij het woonoppervlak. Hierdoor beschikt de woning over een extra royale verdieping met twee ruime slaapkamers en toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkruimte, hobbyruimte of een royale master bedroom. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met veel privacy en een groen karakter dankzij het aangrenzende boomgaardje. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij gevoel dat zelden voorkomt binnen een woonwijk. Locatie Winterjanpad is gelegen in de populaire woonwijk Zenderpark in IJsselstein. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, brede opzet en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en terrassen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Vraagprijs: € 795.000,- k.k. * Woonoppervlakte circa 164,39 m² * Overige inpandige ruimte circa 14,33 m² * Gebouwgebonden buitenruimte circa 13,05 m² * Externe bergruimte circa 1,69 m² * Totale inpandige gebruiksoppervlakte circa 178,72 m² * Bruto inhoud circa 708 m³ * Royale twee-onder-een-kapwoning * Eigen oprit en inpandige berging * Rustige ligging aan woonpad * Achterzijde grenzend aan groen/boomgaardje * Volledig te moderniseren woning met veel potentie * Extra ruime tweede verdieping door uitbreiding voormalig dakterras Bijzonderheden * Verkoop geschiedt met een “as is, where is”-clausule * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond * Feitelijke eigenschappen van de woning zijn verkoper niet bekend * Ouderdomsclausule van toepassing * Niet-bewonersclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.