Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Elzerdijk 5

7215LD Joppe • Gelderland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.976

Galería de fotos

Elzerdijk 5 Joppe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomplek om thuis te komen – Prachtig gerenoveerde woonboerderij in een groen paradijs. Een droomhuis op een droomlocatie! Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt aan de rand van de Gorsselse Heide, aan de onverharde Elzerdijk 5, om precies te zijn. Want - midden in de Joppese bossenpracht - staat dit fraaie ensemble; een modern-landelijke herinterpretatie van de vroeg twintigste-eeuwse boerderijen, zoals die hier in de buurt regelmatig voorkomen. Ruimte, kwaliteit en schoonheid zijn de belangrijkste onderscheidende kenmerken: aan deze mooie weg staat het lieflijke huis, die omringd is door een beeldige tuin van formaat (het totale perceel meet 8.620 m2). Deze tuin is in 2020/2021 gerevitaliseerd met nieuwe borders, nieuw terras, overkapping en gazon. Tot in de puntjes verzorgd Het landhuis stamt uit 1910, maar ze is, ondanks haar leeftijd, een eigentijdse beauty. In de afgelopen jaren onderging het huis een grondige renovatie, waarbij men - met veel oog voor detail en originele stijlelementen – te werk is gegaan. Het huis kreeg twee gezichten: aan de voorzijde een gevel met snoezige rode baksteen in Hollands (kruis)verband opgemetseld en voorzien van knipvoegen, aan de achterzijde het idyllische beeld van een wit gekeimde hoeve in een zee van groen. Ook aan de binnenzijde werden kosten noch moeite gespaard. De woning – die gelijkvloers te bewonen is - heeft vijf heerlijke slaapkamers en drie badkamers. Ook is er op het gebied van verduurzaming een flinke slag gemaakt: het dak/muur en vloeren werden geïsoleerd, de gehele woning werd voorzien van isolerende beglazing, er werd vloerverwarming over de gehele begane grond aangelegd en op het dak van de schuur werden 15 zonnepanelen gelegd, waarmee het een energielabel A kreeg. Dit fijne huis, dat met 172 m2 een royaal woonoppervlak heeft, verkeert dan ook in topconditie. Joppe en Gorssel De onverharde wegen slingeren door het bos, en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt De Zessprong, die tevens zijn naam geeft aan het gezellige restaurant en de charmante Wijngaard de Zessprong. Joppe is een klein dorp dat grenst aan Gorssel. Het Joppekerkje en de Joppeschool zijn twee ware iconen van de omgeving, die getypeerd worden door het groene karakter en de prachtige huizen, waarvan landgoed Huis ’t Joppe. Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten fietsafstand. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Maar die schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, is toch wel het klapstuk: u woont er hier pal tegenaan. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (en dan bedoelen we écht vlakbij, want u bent er in tien autominuten). Begane grond Het huis is opgedeeld in een hoofdwoning rechts en een gastengedeelte (of gewoon ‘de perfecte hang-out met slaapkamers voor puberende kroost’) links. De entree bevindt zich in het tussenlid, in de centrale hal. Op de vloer ligt een robuuste en smaakvolle, antracietgrijze keramische tegel, die goed samenwerkt met de vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het kleurenpalet is in warme grijstinten met fris wit houtwerk - de perfecte combinatie met het eigentijdse interieur. In de hal meteen links de kast met de CV-ketel. Voorts een WC met fonteintje en een meterkast. Links het gastenverblijf met een ruime woonkamer en twee slaapkamers met een fraaie badkamer met inloopdouche, WC en twee wastafels, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Rechts de toegang tot het hoofdhuis. Meteen met de neus in de boter, in de prachtige keuken met een gezellig kookeiland met bar. De op maat gemaakte, greeploze keuken heeft hoogglans witte fronten, soft close-lades en is uiteraard uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, 3-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), heteluchtoven, combimagnetron en een koelvriescombinatie. Het kookeiland is voorzien van een zespits gasfornuis. De woonkamer en keuken zijn opgenomen in dezelfde ruimte, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van het royale vloeroppervlak - zonder de verbinding tussen koken en wonen te verliezen. De ruimte is voorzien van een uitgekiend lichtplan en de eiken gebinten zijn mooi in het zicht gehouden. De openslaande, beglaasde deeldeuren openen naar het terras en de tuin: wat een uitzicht! Als de avonden wat killer worden, dan is het heerlijk om binnen bij de houtkachel te zitten. De slaapkamer op de begane grond is uitgevoerd als een romantische suite met een royale badkamer, met een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. In de bijkeuken vinden we een charmante pantry met een spoelbak en veel bergruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de deur naar de tuin. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, hangcloset en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een sluisje toegang tot de grote bergzolder. Buitenruimte De tuin is schitterend ontworpen en aangelegd, omringd door oude natuur en daardoor geen inkijk van buren. Huis en tuin vormen een geheel met elkaar. Vanaf het terras wordt de tuin als een zee van groen ervaren en u kijkt hier uit op de bosrand. De tuin is een favoriete trekpleister bij bosdieren, omdat de niervormige waterpartij een rustig drinkplekje is. De borders zijn kleurrijk en fraai ingevuld en het gazon is zo groot, dat daar ruimschoots gevoetbald kan worden. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van stilte, natuur en comfort. In de nacht is het écht donker: geen verkeersgeluiden of lichtvervuiling, alleen de roep van een uil of het zachte gekwaak van kikkers. Reeën komen drinken uit de vijver, en rondom hoor je enkel de natuur. Toch ligt de woning zeer centraal, vlakbij de A1 en ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook modern en bereikbaar wil wonen. Er is ook een fraaie schuur met zadeldak, twee garagedeuren en duurzame Douglas gevelbekleding. Hier stalt u met gemak twee auto’s en is er nog genoeg ruimte voor de fietsen, de motor en uw werkbank. De hobby-/ werkruimte is voorzien van een spoelbak. Aan de linkerzijde van de tuin een overkapping (2021) met een loungehoek en – aan de achterzijde – een carport. Kortom Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij, op één van de mooiste plekken van Joppe en omstreken, is een bezoek meer dan waard. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Zeer goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond: Remeha 2013 Duurzaamheid: 15 zonnepanelen (2023) Ligging: Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouwen: grote schuur (bj. 2011) bestaande uit dubbele garage en tuingereedschapsberging (75 m²) alsmede een extra bijgebouw (2021) bestaande uit een overdekt buitenterras (23 m²) met een carport (19 m²) Inhoud: 636 m³ Woonoppervlakte: 172 m² Externe bergruimte: 83 m² Perceeloppervlakte: 8.620 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
8620 m²
Contenido
636 m³
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7215

Mapas de Google

Ver Joppe en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Joppe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joppe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joppe. En 2025 había 394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 744.105.

Inhabitantes

394

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 744.105

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joppe
Año Inhabitantes
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joppe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composición de los residentes

Edad

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Nivel académico

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origen de los residentes (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta F

29

Etiqueta A

25

Etiqueta D

24

Etiqueta C

21

Etiqueta B

12

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joppe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 3 • Electricidad: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Electricidad: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Electricidad: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Electricidad: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Electricidad: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Electricidad: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.111

Actividad empresarial en Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 108

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joppe
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joppe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joppe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer viviendas in Joppe

Ver más viviendas en este lugar.