Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Elzerdijk 5

7215LD Joppe • Gelderland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.976

Fotogalerij

Elzerdijk 5 Joppe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek om thuis te komen – Prachtig gerenoveerde woonboerderij in een groen paradijs. Een droomhuis op een droomlocatie! Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt aan de rand van de Gorsselse Heide, aan de onverharde Elzerdijk 5, om precies te zijn. Want - midden in de Joppese bossenpracht - staat dit fraaie ensemble; een modern-landelijke herinterpretatie van de vroeg twintigste-eeuwse boerderijen, zoals die hier in de buurt regelmatig voorkomen. Ruimte, kwaliteit en schoonheid zijn de belangrijkste onderscheidende kenmerken: aan deze mooie weg staat het lieflijke huis, die omringd is door een beeldige tuin van formaat (het totale perceel meet 8.620 m2). Deze tuin is in 2020/2021 gerevitaliseerd met nieuwe borders, nieuw terras, overkapping en gazon. Tot in de puntjes verzorgd Het landhuis stamt uit 1910, maar ze is, ondanks haar leeftijd, een eigentijdse beauty. In de afgelopen jaren onderging het huis een grondige renovatie, waarbij men - met veel oog voor detail en originele stijlelementen – te werk is gegaan. Het huis kreeg twee gezichten: aan de voorzijde een gevel met snoezige rode baksteen in Hollands (kruis)verband opgemetseld en voorzien van knipvoegen, aan de achterzijde het idyllische beeld van een wit gekeimde hoeve in een zee van groen. Ook aan de binnenzijde werden kosten noch moeite gespaard. De woning – die gelijkvloers te bewonen is - heeft vijf heerlijke slaapkamers en drie badkamers. Ook is er op het gebied van verduurzaming een flinke slag gemaakt: het dak/muur en vloeren werden geïsoleerd, de gehele woning werd voorzien van isolerende beglazing, er werd vloerverwarming over de gehele begane grond aangelegd en op het dak van de schuur werden 15 zonnepanelen gelegd, waarmee het een energielabel A kreeg. Dit fijne huis, dat met 172 m2 een royaal woonoppervlak heeft, verkeert dan ook in topconditie. Joppe en Gorssel De onverharde wegen slingeren door het bos, en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt De Zessprong, die tevens zijn naam geeft aan het gezellige restaurant en de charmante Wijngaard de Zessprong. Joppe is een klein dorp dat grenst aan Gorssel. Het Joppekerkje en de Joppeschool zijn twee ware iconen van de omgeving, die getypeerd worden door het groene karakter en de prachtige huizen, waarvan landgoed Huis ’t Joppe. Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten fietsafstand. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Maar die schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, is toch wel het klapstuk: u woont er hier pal tegenaan. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (en dan bedoelen we écht vlakbij, want u bent er in tien autominuten). Begane grond Het huis is opgedeeld in een hoofdwoning rechts en een gastengedeelte (of gewoon ‘de perfecte hang-out met slaapkamers voor puberende kroost’) links. De entree bevindt zich in het tussenlid, in de centrale hal. Op de vloer ligt een robuuste en smaakvolle, antracietgrijze keramische tegel, die goed samenwerkt met de vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het kleurenpalet is in warme grijstinten met fris wit houtwerk - de perfecte combinatie met het eigentijdse interieur. In de hal meteen links de kast met de CV-ketel. Voorts een WC met fonteintje en een meterkast. Links het gastenverblijf met een ruime woonkamer en twee slaapkamers met een fraaie badkamer met inloopdouche, WC en twee wastafels, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Rechts de toegang tot het hoofdhuis. Meteen met de neus in de boter, in de prachtige keuken met een gezellig kookeiland met bar. De op maat gemaakte, greeploze keuken heeft hoogglans witte fronten, soft close-lades en is uiteraard uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, 3-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), heteluchtoven, combimagnetron en een koelvriescombinatie. Het kookeiland is voorzien van een zespits gasfornuis. De woonkamer en keuken zijn opgenomen in dezelfde ruimte, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van het royale vloeroppervlak - zonder de verbinding tussen koken en wonen te verliezen. De ruimte is voorzien van een uitgekiend lichtplan en de eiken gebinten zijn mooi in het zicht gehouden. De openslaande, beglaasde deeldeuren openen naar het terras en de tuin: wat een uitzicht! Als de avonden wat killer worden, dan is het heerlijk om binnen bij de houtkachel te zitten. De slaapkamer op de begane grond is uitgevoerd als een romantische suite met een royale badkamer, met een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. In de bijkeuken vinden we een charmante pantry met een spoelbak en veel bergruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de deur naar de tuin. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, hangcloset en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een sluisje toegang tot de grote bergzolder. Buitenruimte De tuin is schitterend ontworpen en aangelegd, omringd door oude natuur en daardoor geen inkijk van buren. Huis en tuin vormen een geheel met elkaar. Vanaf het terras wordt de tuin als een zee van groen ervaren en u kijkt hier uit op de bosrand. De tuin is een favoriete trekpleister bij bosdieren, omdat de niervormige waterpartij een rustig drinkplekje is. De borders zijn kleurrijk en fraai ingevuld en het gazon is zo groot, dat daar ruimschoots gevoetbald kan worden. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van stilte, natuur en comfort. In de nacht is het écht donker: geen verkeersgeluiden of lichtvervuiling, alleen de roep van een uil of het zachte gekwaak van kikkers. Reeën komen drinken uit de vijver, en rondom hoor je enkel de natuur. Toch ligt de woning zeer centraal, vlakbij de A1 en ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook modern en bereikbaar wil wonen. Er is ook een fraaie schuur met zadeldak, twee garagedeuren en duurzame Douglas gevelbekleding. Hier stalt u met gemak twee auto’s en is er nog genoeg ruimte voor de fietsen, de motor en uw werkbank. De hobby-/ werkruimte is voorzien van een spoelbak. Aan de linkerzijde van de tuin een overkapping (2021) met een loungehoek en – aan de achterzijde – een carport. Kortom Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij, op één van de mooiste plekken van Joppe en omstreken, is een bezoek meer dan waard. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Zeer goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond: Remeha 2013 Duurzaamheid: 15 zonnepanelen (2023) Ligging: Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouwen: grote schuur (bj. 2011) bestaande uit dubbele garage en tuingereedschapsberging (75 m²) alsmede een extra bijgebouw (2021) bestaande uit een overdekt buitenterras (23 m²) met een carport (19 m²) Inhoud: 636 m³ Woonoppervlakte: 172 m² Externe bergruimte: 83 m² Perceeloppervlakte: 8.620 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
8620 m²
Inhoud
636 m³
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7215

Google Maps

Bekijk Joppe op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Joppe

Woon- en buurtcijfers in Joppe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joppe. In 2025 waren er 394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 744.105.

Inwoners

394

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 744.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joppe
Jaar Inwoners
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joppe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joppe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Elektriciteit: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Elektriciteit: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Elektriciteit: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.111

Bedrijvigheid in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joppe
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joppe.

Veelgestelde vragen over wonen in Joppe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Joppe

Bekijk meer woningen in deze plaats.