Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Elzerdijk 5

7215LD Joppe • Gelderland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.976

Fotoalbum

Elzerdijk 5 Joppe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomplek om thuis te komen – Prachtig gerenoveerde woonboerderij in een groen paradijs. Een droomhuis op een droomlocatie! Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt aan de rand van de Gorsselse Heide, aan de onverharde Elzerdijk 5, om precies te zijn. Want - midden in de Joppese bossenpracht - staat dit fraaie ensemble; een modern-landelijke herinterpretatie van de vroeg twintigste-eeuwse boerderijen, zoals die hier in de buurt regelmatig voorkomen. Ruimte, kwaliteit en schoonheid zijn de belangrijkste onderscheidende kenmerken: aan deze mooie weg staat het lieflijke huis, die omringd is door een beeldige tuin van formaat (het totale perceel meet 8.620 m2). Deze tuin is in 2020/2021 gerevitaliseerd met nieuwe borders, nieuw terras, overkapping en gazon. Tot in de puntjes verzorgd Het landhuis stamt uit 1910, maar ze is, ondanks haar leeftijd, een eigentijdse beauty. In de afgelopen jaren onderging het huis een grondige renovatie, waarbij men - met veel oog voor detail en originele stijlelementen – te werk is gegaan. Het huis kreeg twee gezichten: aan de voorzijde een gevel met snoezige rode baksteen in Hollands (kruis)verband opgemetseld en voorzien van knipvoegen, aan de achterzijde het idyllische beeld van een wit gekeimde hoeve in een zee van groen. Ook aan de binnenzijde werden kosten noch moeite gespaard. De woning – die gelijkvloers te bewonen is - heeft vijf heerlijke slaapkamers en drie badkamers. Ook is er op het gebied van verduurzaming een flinke slag gemaakt: het dak/muur en vloeren werden geïsoleerd, de gehele woning werd voorzien van isolerende beglazing, er werd vloerverwarming over de gehele begane grond aangelegd en op het dak van de schuur werden 15 zonnepanelen gelegd, waarmee het een energielabel A kreeg. Dit fijne huis, dat met 172 m2 een royaal woonoppervlak heeft, verkeert dan ook in topconditie. Joppe en Gorssel De onverharde wegen slingeren door het bos, en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt De Zessprong, die tevens zijn naam geeft aan het gezellige restaurant en de charmante Wijngaard de Zessprong. Joppe is een klein dorp dat grenst aan Gorssel. Het Joppekerkje en de Joppeschool zijn twee ware iconen van de omgeving, die getypeerd worden door het groene karakter en de prachtige huizen, waarvan landgoed Huis ’t Joppe. Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten fietsafstand. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Maar die schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, is toch wel het klapstuk: u woont er hier pal tegenaan. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (en dan bedoelen we écht vlakbij, want u bent er in tien autominuten). Begane grond Het huis is opgedeeld in een hoofdwoning rechts en een gastengedeelte (of gewoon ‘de perfecte hang-out met slaapkamers voor puberende kroost’) links. De entree bevindt zich in het tussenlid, in de centrale hal. Op de vloer ligt een robuuste en smaakvolle, antracietgrijze keramische tegel, die goed samenwerkt met de vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het kleurenpalet is in warme grijstinten met fris wit houtwerk - de perfecte combinatie met het eigentijdse interieur. In de hal meteen links de kast met de CV-ketel. Voorts een WC met fonteintje en een meterkast. Links het gastenverblijf met een ruime woonkamer en twee slaapkamers met een fraaie badkamer met inloopdouche, WC en twee wastafels, die vanuit beide kamers toegankelijk is. Rechts de toegang tot het hoofdhuis. Meteen met de neus in de boter, in de prachtige keuken met een gezellig kookeiland met bar. De op maat gemaakte, greeploze keuken heeft hoogglans witte fronten, soft close-lades en is uiteraard uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, 3-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), heteluchtoven, combimagnetron en een koelvriescombinatie. Het kookeiland is voorzien van een zespits gasfornuis. De woonkamer en keuken zijn opgenomen in dezelfde ruimte, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van het royale vloeroppervlak - zonder de verbinding tussen koken en wonen te verliezen. De ruimte is voorzien van een uitgekiend lichtplan en de eiken gebinten zijn mooi in het zicht gehouden. De openslaande, beglaasde deeldeuren openen naar het terras en de tuin: wat een uitzicht! Als de avonden wat killer worden, dan is het heerlijk om binnen bij de houtkachel te zitten. De slaapkamer op de begane grond is uitgevoerd als een romantische suite met een royale badkamer, met een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. In de bijkeuken vinden we een charmante pantry met een spoelbak en veel bergruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de deur naar de tuin. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, hangcloset en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een sluisje toegang tot de grote bergzolder. Buitenruimte De tuin is schitterend ontworpen en aangelegd, omringd door oude natuur en daardoor geen inkijk van buren. Huis en tuin vormen een geheel met elkaar. Vanaf het terras wordt de tuin als een zee van groen ervaren en u kijkt hier uit op de bosrand. De tuin is een favoriete trekpleister bij bosdieren, omdat de niervormige waterpartij een rustig drinkplekje is. De borders zijn kleurrijk en fraai ingevuld en het gazon is zo groot, dat daar ruimschoots gevoetbald kan worden. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van stilte, natuur en comfort. In de nacht is het écht donker: geen verkeersgeluiden of lichtvervuiling, alleen de roep van een uil of het zachte gekwaak van kikkers. Reeën komen drinken uit de vijver, en rondom hoor je enkel de natuur. Toch ligt de woning zeer centraal, vlakbij de A1 en ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook modern en bereikbaar wil wonen. Er is ook een fraaie schuur met zadeldak, twee garagedeuren en duurzame Douglas gevelbekleding. Hier stalt u met gemak twee auto’s en is er nog genoeg ruimte voor de fietsen, de motor en uw werkbank. De hobby-/ werkruimte is voorzien van een spoelbak. Aan de linkerzijde van de tuin een overkapping (2021) met een loungehoek en – aan de achterzijde – een carport. Kortom Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij, op één van de mooiste plekken van Joppe en omstreken, is een bezoek meer dan waard. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Zeer goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond: Remeha 2013 Duurzaamheid: 15 zonnepanelen (2023) Ligging: Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouwen: grote schuur (bj. 2011) bestaande uit dubbele garage en tuingereedschapsberging (75 m²) alsmede een extra bijgebouw (2021) bestaande uit een overdekt buitenterras (23 m²) met een carport (19 m²) Inhoud: 636 m³ Woonoppervlakte: 172 m² Externe bergruimte: 83 m² Perceeloppervlakte: 8.620 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
8620 m²
Inhalt
636 m³
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7215

Google Karten

Betrachten Sie Joppe auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Joppe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Joppe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joppe. In 2025 waren da 394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 744.105.

Einwohner

394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 744.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joppe
Jahr Einwohner
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joppe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joppe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Elektriciteit: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Elektriciteit: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Elektriciteit: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.111

Betriebsaktivität in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joppe
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joppe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joppe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Joppe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.