Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Elzerdijk 10

7215LD Joppe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Elzerdijk 10 Joppe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Semi-bungalow met vrijstaande garage en vrij uitzicht nabij de Gorsselse Heide Een kans voor de ware liefhebber van rust, ruimte en het echte buitenleven. Dit vrijstaande woonhuis ligt idyllisch aan de Elzerdijk in het fraaie buitengebied van Joppe – op een steenworp van de uitgestrekte Gorsselse Heide, waar zandwegen zich slingeren door bossen en heidevelden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Landelijk wonen met mogelijkheden voor renovatie Het woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 3.930 m², omsloten door volwassen groen. Binnen biedt de woning een woonoppervlak van 166 m² en een functionele inrichting met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een keuken. De woning behoeft modernisering – perfect voor wie zelf aan de slag wil om van deze plek een droomhuis te maken. Zandwegen, natuur en stilte Gelegen aan de onverharde Elzerdijk, is dit een plek waar rust nog vanzelfsprekend is. Alleen bestemmingsverkeer passeert hier, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht over de aangrenzende landerijen. De nabijgelegen Gorsselse Heide biedt een prachtig natuurgebied op loopafstand, en de charmante dorpskern van Gorssel is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Buitengebied van Joppe Joppe is een klein en groen dorp in de gemeente Lochem, omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, zandwegen en landerijen. De bossen rondom Joppe – waaronder de Joppe- en Gorsselse bossen – zijn lommerrijk, rijk aan oude loof- en naaldbomen. Hier hoor je nog het ruisen van de bomen en het zingen van vogels, en zijn reeën of roofvogels geen zeldzaamheid. De nabijgelegen Gorsselse Heide vormt een prachtig heidegebied met zandverstuivingen, open velden en doorkijkjes naar het IJssellandschap. Bereikbaarheid Hoewel Joppe landelijk en verstild aanvoelt, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N348 en N339 ben je in korte tijd in Zutphen, Deventer of Lochem – drie sfeervolle Hanzesteden met een rijk cultureel aanbod, horeca, scholen en winkels. Ook Apeldoorn ligt op circa 30 minuten rijden. Station Deventer ligt op slechts 10 autominuten afstand en biedt een directe treinverbinding naar onder andere Arnhem, Zwolle, Enschede en de Randstad. Indeling Begane grond: Entree. Hal in gebruik als eetkamer en toegang tot overdekt terras. Ruime woonkamer met haardpartij en vrij uitzicht op de tuin. Keuken met eenvoudige inrichting. Badkamer met dubbele wastafel en douche. Toilet. Slaapkamer. Kantoor-/studeerkamer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer. Douche. Toilet. Ruime bergzolder/vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 3.930 m² Inhoud: ca. 734 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Externe bergruimte: ca. 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in houten- en stenen gevels, houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een leipannen gedekt dak Verwarming: het woonhuis beschikt over een cv-ketel met radiatoren en open haard Isolatie: het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: G Bijgebouwen Vrijstaande houten schuur Vrijstaand Kantoor/garage voor 2 auto's en vliering Bijzonderheden - Asbesthoudende materialen aanwezig - In de koopovereenkomst wordt de ‘as is-where is’- clausule opgenomen Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
3930 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7215

Google Karten

Betrachten Sie Joppe auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Joppe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Joppe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joppe. In 2025 waren da 394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 744.105.

Einwohner

394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 744.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joppe
Jahr Einwohner
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joppe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joppe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Strom: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Strom: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Strom: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.111

Betriebsaktivität in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joppe
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joppe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joppe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Joppe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.