Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Elzerdijk 10

7215LD Joppe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Elzerdijk 10 Joppe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Semi-bungalow met vrijstaande garage en vrij uitzicht nabij de Gorsselse Heide Een kans voor de ware liefhebber van rust, ruimte en het echte buitenleven. Dit vrijstaande woonhuis ligt idyllisch aan de Elzerdijk in het fraaie buitengebied van Joppe – op een steenworp van de uitgestrekte Gorsselse Heide, waar zandwegen zich slingeren door bossen en heidevelden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Landelijk wonen met mogelijkheden voor renovatie Het woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 3.930 m², omsloten door volwassen groen. Binnen biedt de woning een woonoppervlak van 166 m² en een functionele inrichting met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een keuken. De woning behoeft modernisering – perfect voor wie zelf aan de slag wil om van deze plek een droomhuis te maken. Zandwegen, natuur en stilte Gelegen aan de onverharde Elzerdijk, is dit een plek waar rust nog vanzelfsprekend is. Alleen bestemmingsverkeer passeert hier, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht over de aangrenzende landerijen. De nabijgelegen Gorsselse Heide biedt een prachtig natuurgebied op loopafstand, en de charmante dorpskern van Gorssel is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Buitengebied van Joppe Joppe is een klein en groen dorp in de gemeente Lochem, omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, zandwegen en landerijen. De bossen rondom Joppe – waaronder de Joppe- en Gorsselse bossen – zijn lommerrijk, rijk aan oude loof- en naaldbomen. Hier hoor je nog het ruisen van de bomen en het zingen van vogels, en zijn reeën of roofvogels geen zeldzaamheid. De nabijgelegen Gorsselse Heide vormt een prachtig heidegebied met zandverstuivingen, open velden en doorkijkjes naar het IJssellandschap. Bereikbaarheid Hoewel Joppe landelijk en verstild aanvoelt, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N348 en N339 ben je in korte tijd in Zutphen, Deventer of Lochem – drie sfeervolle Hanzesteden met een rijk cultureel aanbod, horeca, scholen en winkels. Ook Apeldoorn ligt op circa 30 minuten rijden. Station Deventer ligt op slechts 10 autominuten afstand en biedt een directe treinverbinding naar onder andere Arnhem, Zwolle, Enschede en de Randstad. Indeling Begane grond: Entree. Hal in gebruik als eetkamer en toegang tot overdekt terras. Ruime woonkamer met haardpartij en vrij uitzicht op de tuin. Keuken met eenvoudige inrichting. Badkamer met dubbele wastafel en douche. Toilet. Slaapkamer. Kantoor-/studeerkamer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer. Douche. Toilet. Ruime bergzolder/vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 3.930 m² Inhoud: ca. 734 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Externe bergruimte: ca. 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in houten- en stenen gevels, houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een leipannen gedekt dak Verwarming: het woonhuis beschikt over een cv-ketel met radiatoren en open haard Isolatie: het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: G Bijgebouwen Vrijstaande houten schuur Vrijstaand Kantoor/garage voor 2 auto's en vliering Bijzonderheden - Asbesthoudende materialen aanwezig - In de koopovereenkomst wordt de ‘as is-where is’- clausule opgenomen Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
3930 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7215

Google Maps

Voir Joppe sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Joppe

Chiffres de logement et de quartier dans Joppe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joppe. En 2025 étaient 394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 744.105.

Résidents

394

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 744.105

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joppe
Année Résidents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joppe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Niveau d'enseignement

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette F

29

Étiquette A

25

Étiquette D

24

Étiquette C

21

Étiquette B

12

Étiquette E

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joppe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Huurwoning

Gaz: 1.445 • Électricité: 3.205

Koopwoning

Gaz: 1.741 • Électricité: 4.096

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.632

Tussenwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Vrijstaande woning

Gaz: 1.811 • Électricité: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.111

Activité dans Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joppe
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joppe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joppe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Joppe

Voir plus d'habitations dans cette ville.