Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Flessenbosweg 12

7215EG Joppe • Gelderland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Flessenbosweg 12 Joppe
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Escape to the country – Lieflijk landhuis met paardenstallen, uitloopmogelijkheden en weidegrond, midden in de groene weelde van Joppe In alle rust wonen, waar uitgestrekte bossen, heide-, weide- en akkervelden elkaar afwisselen en waar de dagelijkse beslommeringen en het stadsleven kilometers ver weg voelen… Het klinkt als een sprookje en het heeft gewoon een adres: aan de Flessenbosweg 12 te Joppe. Om zo vrij te wonen in ons land, dat is al een ongekende luxe op zich, maar de entourage maakt dit object nog uitzonderlijker. ‘The escape to the country’ begint aan de lange oprit, die u bij een charmant landhuis brengt, die u veel privacy biedt en waar de grandioze uitzichten iedere dag met de seizoenen meebewegen. Dit landelijke paradijs ligt in de Joppese bossen en vanuit huis bieden talloze wandelpaden u jaarrond nieuwe wandelingen. Paard aan huis U heeft hier stalling voor meerdere paarden/pony’s, maar ander (klein)vee vermaakt zich hier ook uitstekend. Het landhuis staat op een perceel van bijna 1.8 ha. en dat biedt uw dieren dan ook voldoende weidegang. De omgeving kent eindeloos veel ruiterpaden, maar ook ietsje verder weg – over de Gorsselse heide of door de Ravenswaarden – is het machtig mooi. Dit lieflijke landhuis stamt uit 1974 en is op klassieke leest geschoeid; een aangenaam gezinshuis met een prettige plattegrond, met een woonoppervlak van 143 m², met drie à vier slaapkamers. Goed om te weten: het huis biedt gelegenheid om het programma aanzienlijk uit te breiden, want met de toepassing van dakkapellen of inlijving van de garage bij het woonprogramma tovert u hier een zee aan ruimte tevoorschijn. Het huis biedt daarnaast gelegenheid tot gelijkvloerse bewoning – om tot in lengte van dagen te kunnen blijven genieten van de fraaie uitzichten rondom. Joppe en Gorssel De onverharde wegen slingeren door het bos, en zo hier en daar staat er een huis. Joppe is een klein dorpje dat tegen Gorssel aangegroeid is. Het Joppekerkje en de Joppeschool zijn twee ware iconen van de omgeving, die getypeerd wordt door het groene karakter en de prachtige huizen (waarvan landgoed ’t Joppe wel het toppunt is, natuurlijk). Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. Even verderop liggen het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel en de schitterende Gorsselse heide. Uitvalswegen liggen niet ver en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (en dan bedoelen we écht vlakbij, want u bent er in tien autominuten). Begane grond De oprit naar het huis toe is al één en al romantiek; grote loofbomen en een keur aan stinzenplantjes en ander groen flankeren het onverharde pad. Voor het huis een ruime oprit met meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij de inpandige garage is een carport aangebouwd. De entree bevindt zich aan de voorzijde onder een luifel. De centrale hal biedt toegang tot de ruimtes op de begane grond en tot de open trap naar de verdieping. Links om de hoek de studeer-/ gastenkamer, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met wastafel en douche en de WC. Rechts de zonnige living, een heerlijk ruime, elegante kamer met een sfeervolle openhaard en schitterend uitzicht rondom. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en vanuit de beglaasde deur stapt u hier zo het zonneterras naast het huis op. De gezellige keuken is landelijk ingericht, met botergele fronten en fris witte lambrisering. U kijkt hier vanuit de keuken prachtig uit over de siertuin en de weide. De keuken is voorzien van een fornuis met heteluchtoven, een ingebouwde combimagnetron, koelvriescombinatie en afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, de toegang tot de tuin en de inpandige garage. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee ruime slaapkamers, een hobbyruimte en er zijn twee bergruimtes. Het is goed denkbaar dat deze ruimtes een andere lay-out krijgen, door bijvoorbeeld enkele dakkapellen toe te passen, waarbij er dan ook plek zat voor een heerlijke badkamer. Buitenruimte De tuin is schitterend ontworpen en aangelegd. Huis en tuin vormen een geheel met elkaar. Vanaf het terras wordt de tuin als een zee van groen ervaren en u kijkt hier uit op de weilanden en de bosrand. Zowel aan voor- als achterzijde is er weidegrond. De imposante, vrijstaande woudreuzen (eiken en paardenkastanjes) markeren uw terrein en geven het een voornaam aanzicht. Deze idyllische tuin is een favoriete trekpleister bij bosdieren, omdat de waterpartij een rustig drinkplekje is. De borders zijn kleurrijk en fraai ingevuld en het gazon is zo groot, dat daar ruimschoots gevoetbald kan worden. Er is ook een kloeke schuur met zadeldak, een loggia en zes ingebouwde boxen. Hier heeft u ruimte voor de levende have en een zadelkamer kan hier ook worden gerealiseerd. Kortom Dit sprookjesachtig gelegen landhuis, op één van de mooiste plekken van Joppe en omstreken, is een bezoek meer dan waard. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Dak-, gevelisolatie (aannemelijk), gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-ketel Remeha (2018) Ligging: Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouwen: Houten bijgebouw voorzien van diverse stallen, wagenloods en vrijstaande overkapping Inhoud: 569 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 63 m² Perceeloppervlakte:17.910 m² Energielabel: E Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,21%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
17910 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7215

Google Maps

Voir Joppe sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Joppe

Chiffres de logement et de quartier dans Joppe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joppe. En 2026 étaient 381 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 744.105.

Résidents

381

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 744.105

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joppe
Année Résidents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394
2026 381

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joppe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 132 0-15: 51 15-25: 47 25-45: 47 45-65: 119

Niveau d'enseignement

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette F

29

Étiquette A

25

Étiquette D

24

Étiquette C

21

Étiquette B

12

Étiquette E

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joppe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Huurwoning

Gaz: 1.445 • Électricité: 3.205

Koopwoning

Gaz: 1.741 • Électricité: 4.096

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.632

Tussenwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Vrijstaande woning

Gaz: 1.811 • Électricité: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.111

Activité dans Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joppe
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joppe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joppe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2026 ongeveer 381 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Joppe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.