Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Flessenbosweg 12

7215EG Joppe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Flessenbosweg 12 Joppe
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Escape to the country – Lieflijk landhuis met paardenstallen, uitloopmogelijkheden en weidegrond, midden in de groene weelde van Joppe In alle rust wonen, waar uitgestrekte bossen, heide-, weide- en akkervelden elkaar afwisselen en waar de dagelijkse beslommeringen en het stadsleven kilometers ver weg voelen… Het klinkt als een sprookje en het heeft gewoon een adres: aan de Flessenbosweg 12 te Joppe. Om zo vrij te wonen in ons land, dat is al een ongekende luxe op zich, maar de entourage maakt dit object nog uitzonderlijker. ‘The escape to the country’ begint aan de lange oprit, die u bij een charmant landhuis brengt, die u veel privacy biedt en waar de grandioze uitzichten iedere dag met de seizoenen meebewegen. Dit landelijke paradijs ligt in de Joppese bossen en vanuit huis bieden talloze wandelpaden u jaarrond nieuwe wandelingen. Paard aan huis U heeft hier stalling voor meerdere paarden/pony’s, maar ander (klein)vee vermaakt zich hier ook uitstekend. Het landhuis staat op een perceel van bijna 1.8 ha. en dat biedt uw dieren dan ook voldoende weidegang. De omgeving kent eindeloos veel ruiterpaden, maar ook ietsje verder weg – over de Gorsselse heide of door de Ravenswaarden – is het machtig mooi. Dit lieflijke landhuis stamt uit 1974 en is op klassieke leest geschoeid; een aangenaam gezinshuis met een prettige plattegrond, met een woonoppervlak van 143 m², met drie à vier slaapkamers. Goed om te weten: het huis biedt gelegenheid om het programma aanzienlijk uit te breiden, want met de toepassing van dakkapellen of inlijving van de garage bij het woonprogramma tovert u hier een zee aan ruimte tevoorschijn. Het huis biedt daarnaast gelegenheid tot gelijkvloerse bewoning – om tot in lengte van dagen te kunnen blijven genieten van de fraaie uitzichten rondom. Joppe en Gorssel De onverharde wegen slingeren door het bos, en zo hier en daar staat er een huis. Joppe is een klein dorpje dat tegen Gorssel aangegroeid is. Het Joppekerkje en de Joppeschool zijn twee ware iconen van de omgeving, die getypeerd wordt door het groene karakter en de prachtige huizen (waarvan landgoed ’t Joppe wel het toppunt is, natuurlijk). Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. Even verderop liggen het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel en de schitterende Gorsselse heide. Uitvalswegen liggen niet ver en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (en dan bedoelen we écht vlakbij, want u bent er in tien autominuten). Begane grond De oprit naar het huis toe is al één en al romantiek; grote loofbomen en een keur aan stinzenplantjes en ander groen flankeren het onverharde pad. Voor het huis een ruime oprit met meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij de inpandige garage is een carport aangebouwd. De entree bevindt zich aan de voorzijde onder een luifel. De centrale hal biedt toegang tot de ruimtes op de begane grond en tot de open trap naar de verdieping. Links om de hoek de studeer-/ gastenkamer, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met wastafel en douche en de WC. Rechts de zonnige living, een heerlijk ruime, elegante kamer met een sfeervolle openhaard en schitterend uitzicht rondom. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en vanuit de beglaasde deur stapt u hier zo het zonneterras naast het huis op. De gezellige keuken is landelijk ingericht, met botergele fronten en fris witte lambrisering. U kijkt hier vanuit de keuken prachtig uit over de siertuin en de weide. De keuken is voorzien van een fornuis met heteluchtoven, een ingebouwde combimagnetron, koelvriescombinatie en afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, de toegang tot de tuin en de inpandige garage. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee ruime slaapkamers, een hobbyruimte en er zijn twee bergruimtes. Het is goed denkbaar dat deze ruimtes een andere lay-out krijgen, door bijvoorbeeld enkele dakkapellen toe te passen, waarbij er dan ook plek zat voor een heerlijke badkamer. Buitenruimte De tuin is schitterend ontworpen en aangelegd. Huis en tuin vormen een geheel met elkaar. Vanaf het terras wordt de tuin als een zee van groen ervaren en u kijkt hier uit op de weilanden en de bosrand. Zowel aan voor- als achterzijde is er weidegrond. De imposante, vrijstaande woudreuzen (eiken en paardenkastanjes) markeren uw terrein en geven het een voornaam aanzicht. Deze idyllische tuin is een favoriete trekpleister bij bosdieren, omdat de waterpartij een rustig drinkplekje is. De borders zijn kleurrijk en fraai ingevuld en het gazon is zo groot, dat daar ruimschoots gevoetbald kan worden. Er is ook een kloeke schuur met zadeldak, een loggia en zes ingebouwde boxen. Hier heeft u ruimte voor de levende have en een zadelkamer kan hier ook worden gerealiseerd. Kortom Dit sprookjesachtig gelegen landhuis, op één van de mooiste plekken van Joppe en omstreken, is een bezoek meer dan waard. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Dak-, gevelisolatie (aannemelijk), gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-ketel Remeha (2018) Ligging: Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouwen: Houten bijgebouw voorzien van diverse stallen, wagenloods en vrijstaande overkapping Inhoud: 569 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 63 m² Perceeloppervlakte:17.910 m² Energielabel: E Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,21%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
17910 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7215

Google Karten

Betrachten Sie Joppe auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Joppe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Joppe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joppe. In 2026 waren da 381 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 744.105.

Einwohner

381

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 744.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joppe
Jahr Einwohner
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394
2026 381

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joppe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 51 15-25: 47 25-45: 47 45-65: 119

Ausbildungsstufe

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joppe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Strom: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Strom: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Strom: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.111

Betriebsaktivität in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joppe
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joppe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joppe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2026 ongeveer 381 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Joppe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.