Direkt zum Inhalt
Logo von Smits van Waesberghe Makelaars

Huzarenlaan 7

7215EC Joppe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Huzarenlaan 7 Joppe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie gelegen ROYALE RIETGEDEKTE VILLA ’T ZONNEHUIS met bijgebouw, tuinhuis, houthok en bijzonder fraaie tuin op een groot perceel van maar liefst 7.897 m². Dit uiterst charmante huis is door de jaren heen flink uitgebouwd en is daardoor nu een comfortabel gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Hoge plafonds en hoge raampartijen, zowel op de begane grond, als de verdieping, zorgen voor veel licht in de woning. Het huis heeft een prachtige uitstraling, veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de luiken en ramen met roedeverdeling, deels glas-in-lood. De ligging is fantastisch, in het lommerrijke Joppe. Aan een doodlopend gedeelte van de Huzarenlaan, grenzend aan landgoed “Huis te werken”. Op loopafstand bevindt zich de basisschool en landgoed “’t Joppe” en op een paar minuten het gezellige centrum van Gorssel. Indeling: Overdekte entree met luifel, vestibule, hal met originele tegelvloer, wc en trapopgang. Ruime in 1997 uitgebouwde living met openhaard en geweldig zicht op de tuin. Woonkeuken met plek voor grote eettafel, keuken (Stormink) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de grote bijkeuken (voormalige garage) met aanrecht, veel kastruimte, CV-opstelling en toegang tot de kelder (ca. 19 m²). 1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en twee badkamers, de hoofdslaapkamer heeft aansluitend een ruime kleedkamer. Er is een badkamer met douche, wc en wastafel en de meest recente badkamer heeft een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel, een slaapkamer met dakkapel in het midden en aan weerszijden twee zolderkamers. Hierboven is nog een bergvliering. Tuin en bijgebouwen: Beeldschone onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, gemetselde muurtjes en trappen, rijke borders, hagen, vijver en groot grasveld dat langzaam overloopt in het bos. Er is een grote variëteit aan planten, struiken en bomen (zowel loof als naald). Het perceel is een zonnige open plek in het groen, een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Er is een vrijstaand bijgebouw (voormalige stallen, ca. 30 m²) met pannendak en overkapping. Een houthok en een bijzonder charmant prieel (tuinhuis) met veranda. Er is een oprit met meerdere parkeerplaatsen en in het bos is een tweede inrit naar het bijgebouw. Verder: - Zitkamer en woonkeuken hebben een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. - Rieten dak (2014) is een geïsoleerd schroefdak met brandwerende en isolerende platen en verkeert in goede conditie. Inhoud: ca. 940 m³ Woonoppervlakte: ca. 233 m² Perceelgrootte: 7.897 m²

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
7897 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Condens 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7215

Google Karten

Betrachten Sie Joppe auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Joppe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Joppe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joppe. In 2025 waren da 394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 744.105.

Einwohner

394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 744.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joppe
Jahr Einwohner
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joppe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joppe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Strom: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Strom: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Strom: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.111

Betriebsaktivität in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joppe
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joppe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joppe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Joppe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.