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Joppelaan 98

7215AE Joppe • Gelderland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Joppelaan 98 Joppe
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Beschreibung

GROOTS WONEN IN HET GROEN Tussen Deventer en Zutphen staat deze vrijstaande villa(1920) aan de prachtige Joppelaan, bij het bos, compleet gerenoveerd en verduurzaamd, heeft energielabel A+, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Enkele oude details zijn behouden gebleven. Historie, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen. Veel ruimte binnen 272m2) en buiten (1785m2) met carport voor 2 auto’s, bostuin met terrassen, grondwaterpomp met sproei-installatie, grote inpandige garage/werkplaats. INDELING Provisiekelder met close-in boiler. Begane grond: • Hal/Entree, toilet, garderobe, grote woonkamer (72m2) met licht-eikenhouten vloer, houtkachel, serre met openslaande deuren naar tuin en terras, open keuken met moderne inbouwapparatuur, meterkast met nieuwe installatie en slimme meter. • Inpandige garage met vloerverwarming en wasmachine-aansluiting • Aparte berging 1e Verdieping • Overloop met dakramen, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. • 2e overloop met masterbedroom en grote badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op groot badkamermeubel en vloerverwarming. • CV ruimte met hybride warmtepomp • Zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer met eigen opgang (trap via garage). Originele paneeldeuren, waarvan enkele met glas-in-lood ramen, zichtbare dakspanten en in de hal oude vloer- en wandtegels. In het kort: • Vrijstaande villa uit 1920 met 376 m² woonoppervlak • Perceel van 1785 m² met veel privacy en groen • Volledig gerenoveerd met behoud van originele details • Energielabel A+ en uitstekende staat van onderhoud • Royale woonkamer van 72 m² • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Overloop met drie grote dakramen voor veel licht • Grote badkamer met groot dakraam • Grote inpandige garage met vloerverwarming • Nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen Mogelijkheden voor Bed & Breakfast, bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of atelier. Joppe ligt slechts 2km van het dorp Gorssel (MUSEUM More, natuurgebied de Gorsselse heide) en tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, slechts 10 minuten rijden van de snelweg A1 richting Amsterdam-Enschede. Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Groots wonen in het groen – met karakter, ruimte en comfort. Plan een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
1785 m²
Inhalt
1572 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Joppe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joppe. In 2025 waren da 394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 744.105.

Einwohner

394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 744.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joppe
Jahr Einwohner
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joppe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Ausbildungsstufe

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joppe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Strom: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Strom: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Strom: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Strom: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.111

Betriebsaktivität in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joppe
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joppe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joppe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

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