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Joppelaan 98

7215AE Joppe • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

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Joppelaan 98 Joppe
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Description

GROOTS WONEN IN HET GROEN Tussen Deventer en Zutphen staat deze vrijstaande villa(1920) aan de prachtige Joppelaan, bij het bos, compleet gerenoveerd en verduurzaamd, heeft energielabel A+, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Enkele oude details zijn behouden gebleven. Historie, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen. Veel ruimte binnen 272m2) en buiten (1785m2) met carport voor 2 auto’s, bostuin met terrassen, grondwaterpomp met sproei-installatie, grote inpandige garage/werkplaats. INDELING Provisiekelder met close-in boiler. Begane grond: • Hal/Entree, toilet, garderobe, grote woonkamer (72m2) met licht-eikenhouten vloer, houtkachel, serre met openslaande deuren naar tuin en terras, open keuken met moderne inbouwapparatuur, meterkast met nieuwe installatie en slimme meter. • Inpandige garage met vloerverwarming en wasmachine-aansluiting • Aparte berging 1e Verdieping • Overloop met dakramen, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. • 2e overloop met masterbedroom en grote badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op groot badkamermeubel en vloerverwarming. • CV ruimte met hybride warmtepomp • Zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer met eigen opgang (trap via garage). Originele paneeldeuren, waarvan enkele met glas-in-lood ramen, zichtbare dakspanten en in de hal oude vloer- en wandtegels. In het kort: • Vrijstaande villa uit 1920 met 376 m² woonoppervlak • Perceel van 1785 m² met veel privacy en groen • Volledig gerenoveerd met behoud van originele details • Energielabel A+ en uitstekende staat van onderhoud • Royale woonkamer van 72 m² • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Overloop met drie grote dakramen voor veel licht • Grote badkamer met groot dakraam • Grote inpandige garage met vloerverwarming • Nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen Mogelijkheden voor Bed & Breakfast, bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of atelier. Joppe ligt slechts 2km van het dorp Gorssel (MUSEUM More, natuurgebied de Gorsselse heide) en tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, slechts 10 minuten rijden van de snelweg A1 richting Amsterdam-Enschede. Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Groots wonen in het groen – met karakter, ruimte en comfort. Plan een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
1785 m²
Contenu
1572 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7215

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Chiffres de logement et de quartier dans Joppe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joppe. En 2025 étaient 394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 744.105.

Résidents

394

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 744.105

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joppe
Année Résidents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joppe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Niveau d'enseignement

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette F

29

Étiquette A

25

Étiquette D

24

Étiquette C

21

Étiquette B

12

Étiquette E

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joppe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Huurwoning

Gaz: 1.445 • Électricité: 3.205

Koopwoning

Gaz: 1.741 • Électricité: 4.096

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.632

Tussenwoning

Gaz: 3 • Électricité: 14

Vrijstaande woning

Gaz: 1.811 • Électricité: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.111

Activité dans Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joppe
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joppe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joppe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

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