Jump to content
Logo of Makelaarsland

Joppelaan 98

7215AE Joppe • Gelderland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Joppelaan 98 Joppe
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

GROOTS WONEN IN HET GROEN Tussen Deventer en Zutphen staat deze vrijstaande villa(1920) aan de prachtige Joppelaan, bij het bos, compleet gerenoveerd en verduurzaamd, heeft energielabel A+, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Enkele oude details zijn behouden gebleven. Historie, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen. Veel ruimte binnen 272m2) en buiten (1785m2) met carport voor 2 auto’s, bostuin met terrassen, grondwaterpomp met sproei-installatie, grote inpandige garage/werkplaats. INDELING Provisiekelder met close-in boiler. Begane grond: • Hal/Entree, toilet, garderobe, grote woonkamer (72m2) met licht-eikenhouten vloer, houtkachel, serre met openslaande deuren naar tuin en terras, open keuken met moderne inbouwapparatuur, meterkast met nieuwe installatie en slimme meter. • Inpandige garage met vloerverwarming en wasmachine-aansluiting • Aparte berging 1e Verdieping • Overloop met dakramen, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. • 2e overloop met masterbedroom en grote badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op groot badkamermeubel en vloerverwarming. • CV ruimte met hybride warmtepomp • Zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer met eigen opgang (trap via garage). Originele paneeldeuren, waarvan enkele met glas-in-lood ramen, zichtbare dakspanten en in de hal oude vloer- en wandtegels. In het kort: • Vrijstaande villa uit 1920 met 376 m² woonoppervlak • Perceel van 1785 m² met veel privacy en groen • Volledig gerenoveerd met behoud van originele details • Energielabel A+ en uitstekende staat van onderhoud • Royale woonkamer van 72 m² • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Overloop met drie grote dakramen voor veel licht • Grote badkamer met groot dakraam • Grote inpandige garage met vloerverwarming • Nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen Mogelijkheden voor Bed & Breakfast, bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of atelier. Joppe ligt slechts 2km van het dorp Gorssel (MUSEUM More, natuurgebied de Gorsselse heide) en tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, slechts 10 minuten rijden van de snelweg A1 richting Amsterdam-Enschede. Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Groots wonen in het groen – met karakter, ruimte en comfort. Plan een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
1785 m²
Content
1572 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7215

Google Maps

View Joppe on the map

Discover where agents are active in Joppe

Residential and neighborhood statistics in Joppe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joppe. In 2025 were there 394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 744.105.

Residents

394

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 744.105

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joppe
Year Residents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joppe
Year Average WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Education level

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joppe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Electricity: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Electricity: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Electricity: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.111

Business activity in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joppe
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joppe.

Frequently asked questions about living in Joppe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Joppe

View more homes in this location.