Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Joppelaan 98

7215AE Joppe • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Joppelaan 98 Joppe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOTS WONEN IN HET GROEN Tussen Deventer en Zutphen staat deze vrijstaande villa(1920) aan de prachtige Joppelaan, bij het bos, compleet gerenoveerd en verduurzaamd, heeft energielabel A+, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Enkele oude details zijn behouden gebleven. Historie, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen. Veel ruimte binnen 272m2) en buiten (1785m2) met carport voor 2 auto’s, bostuin met terrassen, grondwaterpomp met sproei-installatie, grote inpandige garage/werkplaats. INDELING Provisiekelder met close-in boiler. Begane grond: • Hal/Entree, toilet, garderobe, grote woonkamer (72m2) met licht-eikenhouten vloer, houtkachel, serre met openslaande deuren naar tuin en terras, open keuken met moderne inbouwapparatuur, meterkast met nieuwe installatie en slimme meter. • Inpandige garage met vloerverwarming en wasmachine-aansluiting • Aparte berging 1e Verdieping • Overloop met dakramen, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. • 2e overloop met masterbedroom en grote badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op groot badkamermeubel en vloerverwarming. • CV ruimte met hybride warmtepomp • Zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer met eigen opgang (trap via garage). Originele paneeldeuren, waarvan enkele met glas-in-lood ramen, zichtbare dakspanten en in de hal oude vloer- en wandtegels. In het kort: • Vrijstaande villa uit 1920 met 376 m² woonoppervlak • Perceel van 1785 m² met veel privacy en groen • Volledig gerenoveerd met behoud van originele details • Energielabel A+ en uitstekende staat van onderhoud • Royale woonkamer van 72 m² • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Overloop met drie grote dakramen voor veel licht • Grote badkamer met groot dakraam • Grote inpandige garage met vloerverwarming • Nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen Mogelijkheden voor Bed & Breakfast, bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of atelier. Joppe ligt slechts 2km van het dorp Gorssel (MUSEUM More, natuurgebied de Gorsselse heide) en tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, slechts 10 minuten rijden van de snelweg A1 richting Amsterdam-Enschede. Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Groots wonen in het groen – met karakter, ruimte en comfort. Plan een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
1785 m²
Inhoud
1572 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7215

Google Maps

Bekijk Joppe op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Joppe

Woon- en buurtcijfers in Joppe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joppe. In 2025 waren er 394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 744.105.

Inwoners

394

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 744.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joppe
Jaar Inwoners
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joppe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joppe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Elektriciteit: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Elektriciteit: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Elektriciteit: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.111

Bedrijvigheid in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joppe
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joppe.

Veelgestelde vragen over wonen in Joppe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Joppe

Bekijk meer woningen in deze plaats.