Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Dortherdijk 3 b

7215LC Joppe • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Dortherdijk 3 b Joppe
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het bosrijke Joppe gelegen CHARMANTE RECREATIEWONING (72 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2013) met VERANDA, carport, bergingen en fraai aangelegde tuin. Dit is een SCHAARSE, VRIJ GELEGEN recreatiewoning, dus niet op een park (!), alles is hetzelfde als bij een vrijstaande burgerwoning, met als enige kanttekening, dat er niet permanent gewoond mag worden. De woning wordt omringd door bossen en landgoederen, ligt dichtbij de Zessprong en op loopafstand van de Gorsselse Heide. Een paradijs voor de natuurliefhebber, op korte afstand van de supermarkt in Eefde en het gezellige Gorssel. Het huis is pas 12 jaar oud, goed onderhouden en volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk een plafondhoogte van 5 meter met een fraaie hoge raampartij. En heeft alle voorzieningen van een burgerwoning, zoals gas, water, elektra, riolering en glasvezelaansluiting. Indeling: Entree via de veranda, gezellige lichte woonkeuken met hoog plafond, trapopgang en sfeervolle Deense houtkachel. Het is een L-keuken met diep houten aanrechtblad en apparatuur verstopt achter nostalgische gordijntjes. Zitkamer met balkenplafond en doorgang naar hal met achterdeur, berging/bijkeuken met wasmachine aansluitingen en CV-opstelling, badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. En een slaapkamer met balkenplafond en schuifwandkast. Verdieping: Zit/slaapkamer van 14 m² en bergruimte. Tuin: Houten toegangshek en brede met split bedekte oprit leiden naar het huis, de carport, bergingen en tuin. Het is een afwisselende tuin met grasveld, hagen, bomen en een grote variëteit aan planten en struiken. En meerdere terrassen om de zon en/of schaduw op te zoeken. Kers op de taart is de veranda (11 m²) over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek als verlengstuk van het huis om van het buitenleven te genieten. Verder: - Houtskeletbouw op geïsoleerde betonvloer - Volledig geïsoleerd - Twee bergingen en carport achter op het perceel - Hardhouten ramen en kozijnen - Veranda en dak met rode gebakken dakpannen - Intergas HRE combiketel 2013 - Deense houtkachel Wiking - Handgemaakte houten afwerkingen, zoals schuifdeuren met industrieel beslag - Inhoud: 269 m³, woonoppervlakte: ca. 72 m², perceelgrootte: 755 m²

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
755 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7215

Google Maps

View Joppe on the map

Discover where agents are active in Joppe

Residential and neighborhood statistics in Joppe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joppe. In 2025 were there 394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 744.105.

Residents

394

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 744.105

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joppe
Year Residents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joppe
Year Average WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Education level

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joppe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Electricity: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Electricity: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Electricity: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.111

Business activity in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joppe
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joppe.

Frequently asked questions about living in Joppe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Joppe

View more homes in this location.