Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Amelterweg 2

7215AB Joppe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Amelterweg 2 Joppe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verstopte parel in Gelderland In het bosrijke Joppe bevindt zich dit karakteristieke en stijlvolle jaren 50 woonhuis "De Bongerd" met garage en dubbele carport. Gelegen op een ruim perceel van 3.830 m², biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1949 en herbouwd in 1955, ademt sfeer en karakter dankzij de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een marmeren open haard. De ligging aan de rand van een uitgestrekt bosgebied maakt dit huis bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Toch zijn de voorzieningen binnen handbereik: het gezellige Gorssel ligt nabij en diverse wandel- en fietsroutes starten praktisch vanuit uw achtertuin. Rust en ruimte Via de oprijlaan met buitenverlichting bereikt u de entree van het huis. De hal met trapopgang en glas-in-loodramen geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een marmeren open haard, een houten vloer en openslaande deuren naar het bordesterras. De woonkeuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad (Caesarstone), houten fronten en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte zit-/studeerkamer met schuifpui en wasmachine-aansluitingen. De zolder van deze aanbouw is te bereiken met een vlizotrap en biedt genoeg opslagruimte. Het huis beschikt tevens over een wijnkelder en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. En de zolder? Die is voor al die spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Met een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Bosrijke tuin De bostuin rondom het huis is een waar paradijs. Grote terrassen, gemetselde trappen en een glooiend terrein zorgen voor een prachtige harmonie tussen woning en natuur. Er is een groot grasveld, een solitaire rode beuk, honderd meter rododendrons, diverse loof- en naaldbomen, bospaadjes en een natuurlijke vijver. De tuin is volledig omheind en heeft een extra uitgang naar de Huzarenlaan. Het Gelderse Joppe Tussen de groene bossen en glooiende weilanden van de Achterhoek ligt een dorpje dat voelt als een goed bewaard geheim: Joppe. Klein van formaat, groots in charme. Dit schilderachtige dorpje in de gemeente Lochem is dé plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die even wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Wat Joppe zo bijzonder maakt? De unieke combinatie van rust, natuur en historie. De iconische Sint-Johanneskerk vormt het hart van het dorp, omringd door prachtige wandel- en fietsroutes die je meenemen door het afwisselende landschap van bossen, heidevelden en landgoederen. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je reeën in de schemering, en voel je de geschiedenis die in de lucht hangt. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras. Eetkamer. Lichte keuken met inbouwapparatuur. Studeerkamer/kantoor met vliering en cv-ketel. 1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet. Vliering: Bergzolder Bouwkenmerken Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 3.830 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 31 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Inhoud: circa 768 m³ Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en stalen en houten kozijnen Dakbedekking: het huis beschikt over een met pannen gedekt zadeldak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een combiketel en radiatoren Isolatie: het huis heeft grotendeels dubbel glas Energielabel: E Bijzonderheden • Oplaadpunt voor elektrische auto • Inpandige garage met plek voor 1 auto • Aangebouwde carport met plek voor 2 auto's Vraagprijs € 1.085.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
3830 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7215

Google Maps

View Joppe on the map

Discover where agents are active in Joppe

Residential and neighborhood statistics in Joppe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joppe. In 2025 were there 394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 744.105.

Residents

394

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 744.105

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joppe
Year Residents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joppe
Year Average WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Education level

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joppe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Electricity: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Electricity: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Electricity: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.111

Business activity in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joppe
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joppe.

Frequently asked questions about living in Joppe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Joppe

View more homes in this location.