Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Elzerdijk 10

7215LD Joppe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Elzerdijk 10 Joppe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Semi-bungalow met vrijstaande garage en vrij uitzicht nabij de Gorsselse Heide Een kans voor de ware liefhebber van rust, ruimte en het echte buitenleven. Dit vrijstaande woonhuis ligt idyllisch aan de Elzerdijk in het fraaie buitengebied van Joppe – op een steenworp van de uitgestrekte Gorsselse Heide, waar zandwegen zich slingeren door bossen en heidevelden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Landelijk wonen met mogelijkheden voor renovatie Het woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 3.930 m², omsloten door volwassen groen. Binnen biedt de woning een woonoppervlak van 166 m² en een functionele inrichting met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een keuken. De woning behoeft modernisering – perfect voor wie zelf aan de slag wil om van deze plek een droomhuis te maken. Zandwegen, natuur en stilte Gelegen aan de onverharde Elzerdijk, is dit een plek waar rust nog vanzelfsprekend is. Alleen bestemmingsverkeer passeert hier, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht over de aangrenzende landerijen. De nabijgelegen Gorsselse Heide biedt een prachtig natuurgebied op loopafstand, en de charmante dorpskern van Gorssel is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Buitengebied van Joppe Joppe is een klein en groen dorp in de gemeente Lochem, omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, zandwegen en landerijen. De bossen rondom Joppe – waaronder de Joppe- en Gorsselse bossen – zijn lommerrijk, rijk aan oude loof- en naaldbomen. Hier hoor je nog het ruisen van de bomen en het zingen van vogels, en zijn reeën of roofvogels geen zeldzaamheid. De nabijgelegen Gorsselse Heide vormt een prachtig heidegebied met zandverstuivingen, open velden en doorkijkjes naar het IJssellandschap. Bereikbaarheid Hoewel Joppe landelijk en verstild aanvoelt, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N348 en N339 ben je in korte tijd in Zutphen, Deventer of Lochem – drie sfeervolle Hanzesteden met een rijk cultureel aanbod, horeca, scholen en winkels. Ook Apeldoorn ligt op circa 30 minuten rijden. Station Deventer ligt op slechts 10 autominuten afstand en biedt een directe treinverbinding naar onder andere Arnhem, Zwolle, Enschede en de Randstad. Indeling Begane grond: Entree. Hal in gebruik als eetkamer en toegang tot overdekt terras. Ruime woonkamer met haardpartij en vrij uitzicht op de tuin. Keuken met eenvoudige inrichting. Badkamer met dubbele wastafel en douche. Toilet. Slaapkamer. Kantoor-/studeerkamer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer. Douche. Toilet. Ruime bergzolder/vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 3.930 m² Inhoud: ca. 734 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Externe bergruimte: ca. 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in houten- en stenen gevels, houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een leipannen gedekt dak Verwarming: het woonhuis beschikt over een cv-ketel met radiatoren en open haard Isolatie: het woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: G Bijgebouwen Vrijstaande houten schuur Vrijstaand Kantoor/garage voor 2 auto's en vliering Bijzonderheden - Asbesthoudende materialen aanwezig - In de koopovereenkomst wordt de ‘as is-where is’- clausule opgenomen Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
3930 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7215

Google Maps

View Joppe on the map

Discover where agents are active in Joppe

Residential and neighborhood statistics in Joppe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joppe. In 2025 were there 394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 744.105.

Residents

394

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 744.105

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joppe
Year Residents
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joppe
Year Average WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Education level

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joppe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Electricity: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Electricity: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Electricity: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Electricity: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Electricity: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.111

Business activity in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joppe
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joppe.

Frequently asked questions about living in Joppe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Joppe

View more homes in this location.