Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Joure

De Fink 1

8502DD Joure • Fryslân

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

De Fink 1 Joure
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Fink 1, modern wonen aan het water, met ruimte om te leven. Soms komen alle ingrediënten samen. Rust, ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging aan het water. Welkom aan de Fink 1 in Joure. Deze moderne hoekwoning uit 2019 ligt op een fraaie locatie in de woonwijk "Wyldehoarne". Hier woon je aan de rand van het groen, met water direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A geniet je bovendien van comfortabel en energiezuinig wonen. Met circa 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruim vlonderterras én een zonnig dakterras biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van modern wooncomfort. Begane grond Via de entree met hal, meterkast, bergkast en toilet kom je binnen in een sfeervolle leefruimte waar licht en uitzicht de hoofdrol spelen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en biedt een vrij uitzicht op het groen en het water achter de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer; een ideale ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag, met uitzicht over de groene omgeving. Buitenleven Achter de woning wacht een verrassend ruime buitenruimte. Via de openslaande deuren stap je direct het vlonderterras op. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij gevoel en maakt dit een plek waar je iedere dag een beetje vakantie ervaart. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wyldehoarne staat bekend als één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Joure. Een eigentijdse woonwaterwijk met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Joure zijn prima bereikbaar op de fiets. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A7 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Heerenveen, Sneek, Leeuwarden en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2019 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Circa 123 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Ruim vlonderterras aan het water * Zonnig dakterras op de tweede verdieping * Eigen berging * Gelegen in de populaire woonwijk "Wyldehoarne" Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Fink 1 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak via 0513 - 417750. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8502

Mapas de Google

Joure en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Joure

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2026 había 13.028 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

13.028

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joure
Año Inhabitantes
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joure
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.880

Etiqueta C

1.771

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

494

Etiqueta G

380

Etiqueta F

234

Etiqueta E

166

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A+

74

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joure
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joure
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer viviendas in Joure

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.