Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Joure

Gaffel 14

8502AT Joure • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Atsma makelaardij en taxatie

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Gaffel 14 Joure
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Gaffel 14 in Joure – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en gezelligheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze fraaie woning bevindt zich op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Skipsleat, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging & Woonomgeving De wijk Skipsleat staat bekend om zijn groene uitstraling, royale percelen en prettige leefklimaat. Gaffel 14 is rustig gelegen met voldoende privacy én tegelijk goed bereikbaar. U woont hier midden in de luwte, maar met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad via de A6 en A7. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Direct links vindt u een badkamer (ca. 3,5 m²) met dubbele wastafel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of bewoners op de begane grond. De ruime woonkamer (circa 40 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras, voor naadloze binnen-buitenbeleving tijdens elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, verwarmde serre (ca. 16,8 m²). Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoedapparatuur en leidt naar een royale slaapkamer op de begane grond (maar liefst 22,7 m²!) – perfect voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of als gastenverblijf. Aansluitend vindt u een separaat toilet met fonteintje en urinoir. Tot slot is er nog een multifunctionele extra kamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als gym, bereikbaar via de overkapping aan de tuinzijde – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of atelier. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste bergruimte. De luxe tweede badkamer (5,3 m²) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én tweede toilet – een fraaie combinatie van comfort en stijl. Buitenleven De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor uw tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de middag en avond genieten van de zon op meerdere plekken in en rondom de woning. Duurzaam & Energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort – een belangrijke pré voor nu én in de toekomst. Kom kijken Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, veel licht én gelegen op een toplocatie in Joure? Dan is Gaffel 14 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 0513-417750 voor een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8502

Mapas de Google

Joure en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Joure

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2025 había 13.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

13.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joure
Año Inhabitantes
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joure
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.880

Etiqueta C

1.771

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

494

Etiqueta G

380

Etiqueta F

234

Etiqueta E

166

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A+

74

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joure
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joure
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer viviendas in Joure

Ver más viviendas en este lugar.