Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Joure

Gaffel 14

8502AT Joure • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Atsma makelaardij en taxatie

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Gaffel 14 Joure
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Gaffel 14 in Joure – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en gezelligheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze fraaie woning bevindt zich op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Skipsleat, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging & Woonomgeving De wijk Skipsleat staat bekend om zijn groene uitstraling, royale percelen en prettige leefklimaat. Gaffel 14 is rustig gelegen met voldoende privacy én tegelijk goed bereikbaar. U woont hier midden in de luwte, maar met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad via de A6 en A7. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Direct links vindt u een badkamer (ca. 3,5 m²) met dubbele wastafel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of bewoners op de begane grond. De ruime woonkamer (circa 40 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras, voor naadloze binnen-buitenbeleving tijdens elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, verwarmde serre (ca. 16,8 m²). Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoedapparatuur en leidt naar een royale slaapkamer op de begane grond (maar liefst 22,7 m²!) – perfect voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of als gastenverblijf. Aansluitend vindt u een separaat toilet met fonteintje en urinoir. Tot slot is er nog een multifunctionele extra kamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als gym, bereikbaar via de overkapping aan de tuinzijde – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of atelier. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste bergruimte. De luxe tweede badkamer (5,3 m²) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én tweede toilet – een fraaie combinatie van comfort en stijl. Buitenleven De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor uw tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de middag en avond genieten van de zon op meerdere plekken in en rondom de woning. Duurzaam & Energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort – een belangrijke pré voor nu én in de toekomst. Kom kijken Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, veel licht én gelegen op een toplocatie in Joure? Dan is Gaffel 14 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 0513-417750 voor een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8502

Google Maps

Joure sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Joure

Chiffres de logement et de quartier dans Joure

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joure. En 2025 étaient 13.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

13.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joure
Année Résidents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joure
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.880

Étiquette C

1.771

Étiquette B

1.413

Étiquette D

494

Étiquette G

380

Étiquette F

234

Étiquette E

166

Étiquette A+++

107

Étiquette A+

74

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joure
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.520

Activité dans Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joure
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joure.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joure

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer maisons in Joure

Voir plus d'habitations dans cette ville.