Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Joure

Gaffel 14

8502AT Joure • Fryslân

Sold Buyer's agent: Atsma makelaardij en taxatie

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Gaffel 14 Joure
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Gaffel 14 in Joure – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en gezelligheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze fraaie woning bevindt zich op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Skipsleat, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging & Woonomgeving De wijk Skipsleat staat bekend om zijn groene uitstraling, royale percelen en prettige leefklimaat. Gaffel 14 is rustig gelegen met voldoende privacy én tegelijk goed bereikbaar. U woont hier midden in de luwte, maar met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad via de A6 en A7. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Direct links vindt u een badkamer (ca. 3,5 m²) met dubbele wastafel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of bewoners op de begane grond. De ruime woonkamer (circa 40 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras, voor naadloze binnen-buitenbeleving tijdens elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, verwarmde serre (ca. 16,8 m²). Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoedapparatuur en leidt naar een royale slaapkamer op de begane grond (maar liefst 22,7 m²!) – perfect voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of als gastenverblijf. Aansluitend vindt u een separaat toilet met fonteintje en urinoir. Tot slot is er nog een multifunctionele extra kamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als gym, bereikbaar via de overkapping aan de tuinzijde – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of atelier. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste bergruimte. De luxe tweede badkamer (5,3 m²) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én tweede toilet – een fraaie combinatie van comfort en stijl. Buitenleven De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor uw tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de middag en avond genieten van de zon op meerdere plekken in en rondom de woning. Duurzaam & Energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort – een belangrijke pré voor nu én in de toekomst. Kom kijken Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, veel licht én gelegen op een toplocatie in Joure? Dan is Gaffel 14 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 0513-417750 voor een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
440 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
72 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8502

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.