Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Joure

Gaffel 14

8502AT Joure • Fryslân

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Gaffel 14 Joure
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Gaffel 14 in Joure – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en gezelligheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze fraaie woning bevindt zich op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Skipsleat, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging & Woonomgeving De wijk Skipsleat staat bekend om zijn groene uitstraling, royale percelen en prettige leefklimaat. Gaffel 14 is rustig gelegen met voldoende privacy én tegelijk goed bereikbaar. U woont hier midden in de luwte, maar met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad via de A6 en A7. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Direct links vindt u een badkamer (ca. 3,5 m²) met dubbele wastafel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of bewoners op de begane grond. De ruime woonkamer (circa 40 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras, voor naadloze binnen-buitenbeleving tijdens elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, verwarmde serre (ca. 16,8 m²). Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoedapparatuur en leidt naar een royale slaapkamer op de begane grond (maar liefst 22,7 m²!) – perfect voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of als gastenverblijf. Aansluitend vindt u een separaat toilet met fonteintje en urinoir. Tot slot is er nog een multifunctionele extra kamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als gym, bereikbaar via de overkapping aan de tuinzijde – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of atelier. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste bergruimte. De luxe tweede badkamer (5,3 m²) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én tweede toilet – een fraaie combinatie van comfort en stijl. Buitenleven De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor uw tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de middag en avond genieten van de zon op meerdere plekken in en rondom de woning. Duurzaam & Energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort – een belangrijke pré voor nu én in de toekomst. Kom kijken Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, veel licht én gelegen op een toplocatie in Joure? Dan is Gaffel 14 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 0513-417750 voor een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.