Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Joure

Gaffel 14

8502AT Joure • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Atsma makelaardij en taxatie

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Gaffel 14 Joure
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Gaffel 14 in Joure – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en gezelligheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze fraaie woning bevindt zich op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Skipsleat, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging & Woonomgeving De wijk Skipsleat staat bekend om zijn groene uitstraling, royale percelen en prettige leefklimaat. Gaffel 14 is rustig gelegen met voldoende privacy én tegelijk goed bereikbaar. U woont hier midden in de luwte, maar met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad via de A6 en A7. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Direct links vindt u een badkamer (ca. 3,5 m²) met dubbele wastafel en een inloopdouche – ideaal voor gasten of bewoners op de begane grond. De ruime woonkamer (circa 40 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras, voor naadloze binnen-buitenbeleving tijdens elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte, verwarmde serre (ca. 16,8 m²). Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoedapparatuur en leidt naar een royale slaapkamer op de begane grond (maar liefst 22,7 m²!) – perfect voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of als gastenverblijf. Aansluitend vindt u een separaat toilet met fonteintje en urinoir. Tot slot is er nog een multifunctionele extra kamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als gym, bereikbaar via de overkapping aan de tuinzijde – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of atelier. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste bergruimte. De luxe tweede badkamer (5,3 m²) is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én tweede toilet – een fraaie combinatie van comfort en stijl. Buitenleven De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor uw tuinspullen, fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de middag en avond genieten van de zon op meerdere plekken in en rondom de woning. Duurzaam & Energiezuinig Deze woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort – een belangrijke pré voor nu én in de toekomst. Kom kijken Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, veel licht én gelegen op een toplocatie in Joure? Dan is Gaffel 14 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 0513-417750 voor een afspraak en laat u verrassen door deze veelzijdige, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2025 waren da 13.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.