Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Hoofdstraat 81 E

5171DK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Hoofdstraat 81 E Kaatsheuvel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit royale, lichte appartement gelegen op de tweede verdieping in het bruisende centrum van Kaatsheuvel. Dit goed onderhouden appartement uit 2003 biedt een woonoppervlakte van maar liefst ± 115 m², compleet met een garagebox/berging op een afgesloten terrein. Het appartement is compleet voorzien van alle gemakken en comfort. Met een royale lichte woonkamer, netjes afgewerkte, moderne keuken, 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en een ideale locatie midden in het centrum van Kaatsheuvel, is dit de perfecte plek! Het appartement is volledig geïsoleerd en draagt een energielabel A, wat het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. De omgeving is levendig, maar het appartement zelf is rustig en biedt privacy. Appartementencomplex: Representatieve, gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie, deurbeveiliging, brievenbusopstelling, trappenhal en lift. Achter het appartementencomplex bevindt zich de garagebox/berging op afgesloten terrein. Indeling appartement, gelegen op de 2e verdieping: De verzorgde entree vormt een stijlvolle ontvangst en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via een deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken, deze lichte en ruimte woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond. Over de volle breedte zorgen de grote raampartijen voor een schitterende lichtinval en via de loopdeur bereikt u het op het zuiden gelegen balkon aan de voorzijde van het gebouw – dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde keuken heeft een praktische open opstelling met een halfhoge afscheiding richting de woonkamer. De keuken is voorzien van een lichte, hoekopgestelde keukeninrichting, boven- en onderkasten, draai-carrousel voor de pannen, apothekerskast een graniet aanrechtblad en de volgende, luxe inbouwapparatuur t.w.; 4 pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen. Naast de woonvertrekken zijn vanuit de hal tevens een functionele wasruimte/provisieruimte, extra opbergruimte voor het plaatsen van bijv. proviand of een extra vriezer, aparte c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (type HR107, bouwjaar 2020), een toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en tegelvloer. De wasruimte/provisieruimte beschikt over een tegelvloer en handige wandplanken voor extra opbergruimte. De volledig, licht betegelde en ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen wand, wandcloset, handdoekradiator en een wastafel met bijpassend meubel en wandmeubel. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het gebouw, beide voorzien van een tapijtvloer. Het appartement beschikt over een een garagebox op een afgesloten terrein met elektrische bedienbare poort. De garagebox, die plaats biedt aan één auto is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Er is tevens een traplift aanwezig om vanuit de garagebox het appartement te bereiken. - Woonoppervlakte van ± 115 m2 - Gelegen midden in het Bruisende centrum van Kaatsheuvel, boven de winkels - Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Royale badkamer en nette keukeninrichting - Maandelijkse VvE kosten € 225,- - Lichte woonkamer met veel raampartijen en een prachtig ruim balkon - Een garagebox/berging Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Mis deze prachtige kans niet om in het hartje van Kaatsheuvel, te midden van de winkels te wonen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.