Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Langendijkstraat 30

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.318

Galería de fotos

Langendijkstraat 30 Kaatsheuvel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen vlakbij het centrum klinkt als een tegenstelling, maar in dit geval is het meer dan waar. De Langendijkstraat is een verkeersluwe straat welke als zeer kindvriendelijk wordt bestempeld. De woning is verrassend ruim te noemen met een royale woonkamer en een heuse tuinkamer aan de achterzijde. Ondanks dat de woning al behoorlijk compleet is, is deze uiteraard naar eigen wens in te vullen. Uitbouwen hoeft niet meer, dit is al voor je gedaan. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Wacht dan niet te lang met bellen of mailen. Doe het vandaag nog en plan een bezichtiging, voordat iemand anders het doet. Wij zien je graag aan Langendijkstraat 30. INDELING Begane grond: Via de voortuin en voordeur kom je binnen in de entree/hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen met daarin een keukenblok in een moderne rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de woonkamer. Een ruime woonkamer met een grote raampartij voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde plaats genoeg voor de eettafel. Daarnaast kan de eettafel ook in de aangebouwde serre/tuinkamer. Dit is een prachtig verlengstuk van je keuken en zorgt voor veel woongenot. Of je hier nu lekker lang wilt tafelen of juist liever wilt ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier! Hier is ook een schuifpui naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de slaapkamers, badkamer en wasruimte bereikbaar. Aan de achterkant bevindt zich de masterbedroom met vaste kast én inloopkast, aan de voorzijde eveneens een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoons bed. De voormalige badkamer is inmiddels in gebruik als wasruimte en hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De nieuwe badkamer is aangrenzen aan de masterbedroom gerealiseerd en is met recht een complete badkamer te noemen met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar waar naast bergruimte ook de CV-ketel te vinden is. Op deze verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. TUIN De keurig aangelegde tuin is georiënteerd op het noorden, maar door de diepte van de tuin is hier volop de zon aanwezig. Dankzij de schuifpui in de tuinkamer worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, waardoor je volop kunt genieten van de tuin en de frisse buitenlucht om heerlijk te ontspannen. Extra ontspanning vinden we in de Grijsbar, de bar welke aan de achterzijde van het perceel in de tuin gebouwd is. Een leuke en gezellig bar die kan zorgen voor de nodige gezellige avonden. Ga je toch liever naar het café in het dorp? Geen probleem in de berging naast de bar is voldoende plaats voor je caféracer, maar ook voor je tuingereedschap en andere zaken. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel, een ideale plek voor gezinnen op loopafstand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige dorp, waar je ook verschillende leuke winkeltjes vindt. Zoek je de stad op? Tilburg en Den Bosch zijn binnen 25 minuten te bereiken. Wil je lekker ontspannen in de natuur? De Loonse en Drunense Duinen bieden prachtige wandelroutes en fietstochten. En met de kinderen eropuit? Kaatsheuvel is natuurlijk beroemd om de Efteling, de perfecte bestemming voor een magisch dagje uit! BIJZONDERHEDEN - Veel ruimte en comfort; - Energielabel C; - Verzorgde achtertuin; - Gezellig bar; - Praktische berging aangrenzend aan de bar; - 3 royale slaapkamers; - Schuifpui in de serre/tuinkamer; - Kindvriendelijke wijk; - Dichtbij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; - Dichtbij de Efteling.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.