Jump to content
Logo of AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Langendijkstraat 30

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Langendijkstraat 30 Kaatsheuvel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen vlakbij het centrum klinkt als een tegenstelling, maar in dit geval is het meer dan waar. De Langendijkstraat is een verkeersluwe straat welke als zeer kindvriendelijk wordt bestempeld. De woning is verrassend ruim te noemen met een royale woonkamer en een heuse tuinkamer aan de achterzijde. Ondanks dat de woning al behoorlijk compleet is, is deze uiteraard naar eigen wens in te vullen. Uitbouwen hoeft niet meer, dit is al voor je gedaan. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Wacht dan niet te lang met bellen of mailen. Doe het vandaag nog en plan een bezichtiging, voordat iemand anders het doet. Wij zien je graag aan Langendijkstraat 30. INDELING Begane grond: Via de voortuin en voordeur kom je binnen in de entree/hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen met daarin een keukenblok in een moderne rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de woonkamer. Een ruime woonkamer met een grote raampartij voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde plaats genoeg voor de eettafel. Daarnaast kan de eettafel ook in de aangebouwde serre/tuinkamer. Dit is een prachtig verlengstuk van je keuken en zorgt voor veel woongenot. Of je hier nu lekker lang wilt tafelen of juist liever wilt ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier! Hier is ook een schuifpui naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de slaapkamers, badkamer en wasruimte bereikbaar. Aan de achterkant bevindt zich de masterbedroom met vaste kast én inloopkast, aan de voorzijde eveneens een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoons bed. De voormalige badkamer is inmiddels in gebruik als wasruimte en hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De nieuwe badkamer is aangrenzen aan de masterbedroom gerealiseerd en is met recht een complete badkamer te noemen met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar waar naast bergruimte ook de CV-ketel te vinden is. Op deze verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. TUIN De keurig aangelegde tuin is georiënteerd op het noorden, maar door de diepte van de tuin is hier volop de zon aanwezig. Dankzij de schuifpui in de tuinkamer worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, waardoor je volop kunt genieten van de tuin en de frisse buitenlucht om heerlijk te ontspannen. Extra ontspanning vinden we in de Grijsbar, de bar welke aan de achterzijde van het perceel in de tuin gebouwd is. Een leuke en gezellig bar die kan zorgen voor de nodige gezellige avonden. Ga je toch liever naar het café in het dorp? Geen probleem in de berging naast de bar is voldoende plaats voor je caféracer, maar ook voor je tuingereedschap en andere zaken. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel, een ideale plek voor gezinnen op loopafstand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige dorp, waar je ook verschillende leuke winkeltjes vindt. Zoek je de stad op? Tilburg en Den Bosch zijn binnen 25 minuten te bereiken. Wil je lekker ontspannen in de natuur? De Loonse en Drunense Duinen bieden prachtige wandelroutes en fietstochten. En met de kinderen eropuit? Kaatsheuvel is natuurlijk beroemd om de Efteling, de perfecte bestemming voor een magisch dagje uit! BIJZONDERHEDEN - Veel ruimte en comfort; - Energielabel C; - Verzorgde achtertuin; - Gezellig bar; - Praktische berging aangrenzend aan de bar; - 3 royale slaapkamers; - Schuifpui in de serre/tuinkamer; - Kindvriendelijke wijk; - Dichtbij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; - Dichtbij de Efteling.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
190 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.