Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vaartstraat 6

5171JE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Vaartstraat 6 Kaatsheuvel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de rand van Kaatsheuvel. Dit prachtig verbouwde huis uit de jaren ’50 ademt de sfeer van een authentiek jaren ’30 pand, met karakteristieke details zoals kleine raampjes en een sfeervolle gevel. Het huis is zeer goed onderhouden: de dakgoten, regenpijpen en het voegwerk zijn vernieuwd, en recent is de hele woning nog geschilderd en is de aanbouw voorzien van een nieuw gefelst dak. Met drie fijne slaapkamers, een grote tuin op het zonnige zuiden en een volledig geïsoleerde garage is dit huis ideaal voor het hele gezin, maar levensloop bestendig wonen kan ook gerealiseerd worden. De woning is bovendien duurzaam met 12 zonnepanelen uit 2021 en een gloednieuwe cv-ketel uit 2025. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging is eveneens perfect: aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Een unieke kans voor wie ruimte, rust én karakter zoekt! INDELING Begane grond Op eigen terrein parkeert u gemakkelijk op de oprit, geschikt voor meerdere auto's, of in de vrijstaande garage aan de achterzijde. U betreedt de woning via een ruime entree/hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven en de royale woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en een gezellige schouw. Via openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele aanbouw die nu als eetkamer gebruikt wordt, maar ook perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en oven, en biedt toegang tot een handige kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, én een separaat toilet. Vanuit zowel de bijkeuken, woonkamer als eetkamer bereikt u de overkapping en aansluitend de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal leidt u naar de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Deze verdieping biedt alle mogelijkheden voor een gezin met kinderen, voor mensen die thuiswerken of als je gewoon als je samen lekker van ruimte houdt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een aparte douche. Daarnaast is er een apart toilet in de voormalige doucheruimte, wat het comfort op deze verdieping verhoogt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht in de slaapkamers. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor direct gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is uitermate geschikt als bergzolder. Hier heeft u volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of kampeeruitrusting.  Op deze verdieping bevindt zich tevens de nieuwe cv-ketel uit 2025. Een praktische en onmisbare ruimte voor ieder huishouden. Vrijstaande garage De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en biedt daarmee talloze mogelijkheden. U kunt hier uw auto veilig stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een waardevolle toevoeging aan deze complete woning. TUIN De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat u hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een heerlijke overkapping waar u tot laat op zomeravonden buiten kunt zitten. De tuin is kindvriendelijk en biedt voldoende ruimte om te spelen, loungen of tuinieren. Ook is er een handige achterom, voor extra gemak. Deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier dat dit huis biedt, een heerlijk (t)huis. LOCATIE Gelegen aan de rand van Kaatsheuvel, op een steenworp afstand van Sprang-Capelle. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, een school en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Voor gezinnen is er een grote speeltuin in de buurt, en de omgeving is rustig en kindvriendelijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van de N261, waardoor u snel in Waalwijk, Tilburg of Den Bosch bent. Een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Hier woont u écht op een toplocatie. PLUSPUNTEN - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwd voegwerk, dakgoten, regenpijpen en dak van de aanbouw; - 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerde garage; - Riante oprit met plek voor meerdere auto's; - Prachtige, ruime tuin op het zuiden; - Goede bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.