Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Wagnerstraat 2

5171CG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Wagnerstraat 2 Kaatsheuvel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar ruimte & comfort samenkomen, bieden wij deze half vrijstaande gezinswoning aan met een serre en inpandige garage en berging. Een unieke kans om te wonen in een rustige woonwijk, nabij de gewilde Vossenbergselaan in Kaatsheuvel. Gelegen aan de Wagnerstraat, is deze karakteristieke woning gebouwd in 1965 en heeft een royaal woonoppervlak van 136 vierkante meter. Met opmerkelijke details zoals een goed onderhouden, diepe achtertuin en riante serre is deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en veel leefruimte! Deze charmante woning ligt aan een rustige weg in een residentiële omgeving en biedt een perfecte combinatie van plaatselijke gemakken en rustige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, in de buurt van scholen en het gezondheidscentrum, biedt deze locatie gemakkelijke woonfunctionaliteiten. Indeling begane grond: Royale hal met leistenen vloer, trapopgang v.v. vloerbedekking, trapkast, meterkast (vernieuwd) en gedateerde toiletruimte met closet en fonteintje. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende woonkamer, voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval, leistenen vloer, balken plafond en een schoonmetselwerk wand en haardpartij v.v. gashaard. De separate keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, uitgerust met een graniet aanrechtblad, inbouwspots, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast vriezer, veel opbergruimte en vaste eettafel. De woonkeuken is praktisch en functioneel, in de keuken is ook nog een bergkast aanwezig en via een deur rechtstreeks toegang naar de grote serre. Deze serre van ruim 30 m² is ideaal als verlenging van de woonkamer, huiskantoor of speelkamer. De serre is voorzien van een glazen schuifwand, radiator en tegelvloer. Vanuit de serre is inpandig de garage met aansluitend de berging te bereiken v.v. een uitstortgootsteen. Tevens is ook vanuit de serre de oprit bereikbaar. 1e Verdieping: De bovenverdiepingen van de woning bieden voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin, met meerdere slaapkamers (nu 2, voorheen 3 slpks) en badkamerfaciliteiten. Geheel licht, betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en douchecabine. De masterbedroom is zéér ruim en voorzien van een ideaal balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zicht de opstelling voor de c.v.-ketel Nefit. De bergzolder krijgt lichtinval middels een dakraam. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, is naar het oosten gericht en voorzien van sierbestrating, terras, gazon, borders met beplanting en een sfeervol tuinhuisje. Naast de woning is een diepe oprit gelegen met carport v.v. een lichtkoepel. Er is nog een extra mogelijkheid voor een inrit naast de woning. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden bij de woning, inclusief openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. De inpandige garage heeft een capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit en openslaande garagedeuren naar de oprit. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een inpandige garage en berging; - Diepe achtertuin, perceelgrootte van maar liefst 715 m²; - Royaal woonoppervlak; - Eenvoudig om weer 3 slaapkamers op de 1e verdieping te creëren en / of een vaste trap naar de zolderverdieping. - Lichte serre ideaal als verlenging van de woonkamer, huiskantoor of speelkamer; - Of het nu gaat om werk, rust of plezier, deze woning heeft voldoende ruimte om aan al uw behoeften te voldoen; - Rustige en unieke locatie met toegang tot voorzieningen. Mis deze kans niet om deze fantastische woning te bezichtigen! Met zijn comfortabele indeling, ruime woonoppervlakte, uitstekende locatie en royale buitenruimte, is dit stijlvolle gezinshuis klaar om u een warm welkom te bieden. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.