Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Aria 7

8265RP Kampen • Overijssel

Vendido

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 4.066

Galería de fotos

Aria 7 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, verrassend veelzijdig en klaar voor jouw toekomst. Aan de rand van de geliefde wijk De Maten wacht een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, licht én eindeloze mogelijkheden. Aria 7 is geen standaard vrijstaande woning, maar een huis met karakter en kansen. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een riante garage met opbouw, en openslaande deuren naar een heerlijke tuin, is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven komen. Met een kleine verbouwing maak je het een levensloopbestendig thuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote ramen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en schouw geven het geheel een warm en open karakter. Dankzij de openslaande tuindeuren is de overgang naar de groene zijtuin moeiteloos – binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: royaal opgezet, licht en functioneel. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zet ze open, laat de vogels binnen, en geniet van een zonnig ontbijt of lange zomeravonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst direct aan de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, die méér is dan alleen opslag of parkeerplek. En wie toekomstgericht denkt, ziet hier al snel een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan. Buitenleven in balans De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met terrassen, borders, gazon en een BBQ. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, rust én ruimte. In de ochtendzon in de achtertuin of juist ontspannen in de avondzon aan de zijkant van het huis – alles is mogelijk. Dankzij de openslaande deuren wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dag. Ruimte in overvloed! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de loggia: een beschut balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een vijfde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de werkkamer – ideaal als tienerkamer, atelier of hobbyruimte. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers  Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet)  Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering  Ligging: alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, een winkelcentrum en station Kampen Zuid. Bovendien ben je via de N50 snel op weg richting Zwolle, Lelystad of Emmeloord. De omliggende natuur en wandelroutes maken het plaatje compleet – een perfecte balans tussen stad en buitengebied. Kenmerken:  Inhoud: circa 733 m³  Woonoppervlakte: circa 172 m²  Overige inpandige ruimte: circa 26 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Bijzonderheden: •    Garage met opbouw en carport •    Volledig geïsoleerd, energielabel A •    19 zonnepanelen (energiezuinig) •    C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 •    Openslaande tuindeuren in zowel woonkamer als woonkeuken •    Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren •    Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden van Aria 7. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek waar je thuiskomt, groeit en geniet. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 699.500 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
506 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompacht (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.