Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Aria 7

8265RP Kampen • Overijssel

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Aria 7 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, verrassend veelzijdig en klaar voor jouw toekomst. Aan de rand van de geliefde wijk De Maten wacht een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, licht én eindeloze mogelijkheden. Aria 7 is geen standaard vrijstaande woning, maar een huis met karakter en kansen. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een riante garage met opbouw, en openslaande deuren naar een heerlijke tuin, is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven komen. Met een kleine verbouwing maak je het een levensloopbestendig thuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote ramen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en schouw geven het geheel een warm en open karakter. Dankzij de openslaande tuindeuren is de overgang naar de groene zijtuin moeiteloos – binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: royaal opgezet, licht en functioneel. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zet ze open, laat de vogels binnen, en geniet van een zonnig ontbijt of lange zomeravonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst direct aan de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, die méér is dan alleen opslag of parkeerplek. En wie toekomstgericht denkt, ziet hier al snel een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan. Buitenleven in balans De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met terrassen, borders, gazon en een BBQ. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, rust én ruimte. In de ochtendzon in de achtertuin of juist ontspannen in de avondzon aan de zijkant van het huis – alles is mogelijk. Dankzij de openslaande deuren wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dag. Ruimte in overvloed! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de loggia: een beschut balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een vijfde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de werkkamer – ideaal als tienerkamer, atelier of hobbyruimte. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers  Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet)  Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering  Ligging: alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, een winkelcentrum en station Kampen Zuid. Bovendien ben je via de N50 snel op weg richting Zwolle, Lelystad of Emmeloord. De omliggende natuur en wandelroutes maken het plaatje compleet – een perfecte balans tussen stad en buitengebied. Kenmerken:  Inhoud: circa 733 m³  Woonoppervlakte: circa 172 m²  Overige inpandige ruimte: circa 26 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Bijzonderheden: •    Garage met opbouw en carport •    Volledig geïsoleerd, energielabel A •    19 zonnepanelen (energiezuinig) •    C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 •    Openslaande tuindeuren in zowel woonkamer als woonkeuken •    Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren •    Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden van Aria 7. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek waar je thuiskomt, groeit en geniet. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 699.500 k.k.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
506 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompacht (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.