Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Aria 7

8265RP Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Aria 7 Kampen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, verrassend veelzijdig en klaar voor jouw toekomst. Aan de rand van de geliefde wijk De Maten wacht een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, licht én eindeloze mogelijkheden. Aria 7 is geen standaard vrijstaande woning, maar een huis met karakter en kansen. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een riante garage met opbouw, en openslaande deuren naar een heerlijke tuin, is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven komen. Met een kleine verbouwing maak je het een levensloopbestendig thuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote ramen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en schouw geven het geheel een warm en open karakter. Dankzij de openslaande tuindeuren is de overgang naar de groene zijtuin moeiteloos – binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: royaal opgezet, licht en functioneel. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zet ze open, laat de vogels binnen, en geniet van een zonnig ontbijt of lange zomeravonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst direct aan de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, die méér is dan alleen opslag of parkeerplek. En wie toekomstgericht denkt, ziet hier al snel een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan. Buitenleven in balans De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met terrassen, borders, gazon en een BBQ. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, rust én ruimte. In de ochtendzon in de achtertuin of juist ontspannen in de avondzon aan de zijkant van het huis – alles is mogelijk. Dankzij de openslaande deuren wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dag. Ruimte in overvloed! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de loggia: een beschut balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een vijfde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de werkkamer – ideaal als tienerkamer, atelier of hobbyruimte. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers  Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet)  Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering  Ligging: alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, een winkelcentrum en station Kampen Zuid. Bovendien ben je via de N50 snel op weg richting Zwolle, Lelystad of Emmeloord. De omliggende natuur en wandelroutes maken het plaatje compleet – een perfecte balans tussen stad en buitengebied. Kenmerken:  Inhoud: circa 733 m³  Woonoppervlakte: circa 172 m²  Overige inpandige ruimte: circa 26 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Bijzonderheden: •    Garage met opbouw en carport •    Volledig geïsoleerd, energielabel A •    19 zonnepanelen (energiezuinig) •    C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 •    Openslaande tuindeuren in zowel woonkamer als woonkeuken •    Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren •    Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden van Aria 7. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek waar je thuiskomt, groeit en geniet. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 699.500 k.k.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompacht (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.