Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Constructieweg 3

8263BA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.702

Galería de fotos

Constructieweg 3 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op één locatie — het beste van twee werelden! Constructieweg 3 & Handelstraat 4 KAMPEN Een vrijstaande semi-bungalow met karakter, een royale tuin én een eigen bedrijfshal direct achter de woning — dit is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen én ondernemen op één adres. Aan de rustige Constructieweg, omringd door groen en met vrij uitzicht, ligt deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 444 m². De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haatland” met de functie wonen — een zeldzame combinatie! Binnenkomend in de royale hal met vide voel je meteen de ruimte. De woning heeft een fijne praktische indeling. De lichte L-vormige woonkamer voorzien van een speksteen haard (ter overname) en met uitzicht, via de schuifpui voorzien van voorgelegen convenctor, op de tuin nodigt uit tot ontspannen, terwijl de gezellige bar en de open woonkeuken perfect zijn voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de werk-/slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren op de begane grond, is de woning ook ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche,2e toilet en een wastafelmeubel. Tuin vol privacy en zon De tuin rondom is een oase van rust: groen, verzorgd en met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Met meerdere terrassen en een fraaie overkapping (2022) is dit de ideale plek om te genieten van buitenleven, rust en privacy. Doordat men twee opritten heeft kan men meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan op eigen terrein parkeren. Bedrijfshal direct achter de woning Achter de woning ligt een ruime bedrijfshal, ideaal voor ondernemers, ambachtslieden of hobbyisten met grootse plannen. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of atelier — de mogelijkheden zijn eindeloos. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos, zonder reistijd en met optimale vrijheid. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande woning met bedrijfshal • Perceel van 444 m² & 710 m² • Bouwjaar woonhuis 1976 & hal 1976 • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht en veel privacy • Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping • Bestemmingsplan: wonen binnen bedrijventerrein Haatland • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en N50 Kenmerken woonhuis: Inhoud: circa 608 m³ Woonoppervlakte: circa 138 m² Overige inpandige ruimte: circa 26 m² Externe bergruimte: circa 10 m² Perceel: 444 m² Kenmerken bedrijfshal: VVO totaal 466 m² Bestaande uit: Kantoorruimte: 48 m² Bedrijfsruimte: 394 m² Verkeersruimte: 12 m² Toilet en facilitaire: 13 m² Perceel: 710 m² Bijzonderheden: • Woonhuis energielabel C • Bedrijfshal energielabel A+ • Woonhuis 16 zonnepanelen • Woonhuis C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 • Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond • Rustige ligging aan de rand van het industrieterrein, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Vraagprijs woonhuis € 550.000,– k.k. Vraagprijs bedrijfshal € 375.000,– k.k. Vraagprijs woonhuis plus bedrijfshal € 925.000,– k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
1154 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
476 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8263

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.