Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Fidelio 33

8265TA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Fidelio 33 Kampen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op toplocatie! Wat een ruimte. Wat een mogelijkheden en wat een plek. Zeer royale half vrijstaand herenhuis met garage én opbouw op de garage (ca. 720 m³/ 189 m²)! Op een perceel van maar liefst 404 m². De woning biedt onder andere een royale woonkamer, eetkamer met open keuken, vijf ruime slaapkamers, maar meer mogelijk en een fraaie tuin. Tevens bieden de garage en bijkeuken de mogelijkheid om een bedrijf aan huis of slaapkamer met badkamer te realiseren. Gelegen aan de rand van de De Maten, een rustige, groene en kindvriendelijke wij met alles binnen handbereik: scholen, NS-station, winkelcentra, uitvalswegen (N50) en prachtige wandelroutes. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang en toegang naar de garage en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een erker, massief eikenhouten vloer en een sfeervolle Faber openhaard. Via de kamer en suite deuren bereikt u de zeer royale eetkamer met heerlijke openslaande tuindeuren en in de achteruitbouw de open keuken. Deze keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met een Ceasar Stone aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze keuken kan men inpandig de ook weer enorme bijkeuken bereiken, deze is voorzien van inbouwkasten en een keukenblok met warm- en koud water aansluiting. De garage die vanuit de hal ook te bereiken is kan eenvoudig samen met de bijkeuken tot één ruimte gemaakt worden, waar men bijvoorbeeld kantoor aan huis, kapsalon, enz. kan realiseren. Voor het gebruik als werkruimte aan huis (is als kapsalon in gebruik geweest) kan men eenvoudig het tussenwandje tussen de garage en de bijkeuken verwijderen. Hierdoor verkrijgt men een fantastische geïsoleerde en verwarmde ruimte) die te bereiken is van buitenaf met een deur in de zijgevel, de hal , de achtertuin of de keuken. Deze ruimte beschikt over een kitchenette en een betonnen vloer. De voortuin is ingericht als siertuin, en de zijkant biedt de mogelijkheid op meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, gazon, een aangebouwde berging met overkapping en een vrijstaande schuur met overkapping én een eigen achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de separate 2e toilet, drie royale slaapkamers, waskamer en een zeer royale badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld, heeft vloerverwarming en een design radiator, dubbele wastafels, douche met thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan. Via de overloop bereikt u de royale, boven de garage gelegen, verrassende ruime 3e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en prachtige inbouwkasten. Vanuit deze kamer is ook nog een royale berg-/c.v. ruimte aanwezig, die wederom van inbouwkasten is voorzien. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met vooroverloop en extra bergruimte. Hier bevindt zich 2 slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als inloopkleedkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 720 m³ Woonoppervlakte: circa 189 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, douche en ligbad) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4701 Perceeloppervlakte 404 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • C.V.-combiketel, merk: Intergas HRE Kompact, (10-2020) • 12 Zonnepanelen (maart 2021) • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Energielabel B (oud label) Hierna zijn de zonnepanelen gekomen! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de mogelijkheden van deze fantastische woning. Bel snel voor een bezichtiging – dit is jouw kans op een heerlijk (t)huis in Kampen. Vraagprijs € 600.000-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.