Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Graafschap 10

8261LC Kampen • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.843

Galería de fotos

Graafschap 10 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-eenkap woning uit 1900 in het hart van Kampen. Ook wel genaamd "Villa Casabont". Heb jij voorliefde voor oude panden en ben jij opzoek naar voldoende woonruimte dan is dit pand echt iets voor jou. De woning beschikt over vier woonlagen. Tevens beschikt deze woning over twee huisnummers 10 en 10-1, mocht je eventueel meerdere woon/werkunits willen creëren. Ook beschikt de woning over een achterom die uitkomt op een plaats. De woning ademt sfeer en gezelligheid. De straat maakt deel uit van het oude stadsweefsel en ademt de sfeer van vervlogen tijden. De bebouwing bestaat voornamelijk uit charmante herenhuizen en stadswoningen, waarvan sommige dateren uit de 19e en vroege 20e eeuw. Deze panden zijn veelal voorzien van authentieke gevels en bieden een unieke woonbeleving in een historische setting. Bijzonderheden - Authentieke details zoals paneeldeuren en houten vloeren; - 6 slaapkamers met mogelijkheid tot meer; - Twee voordeuren daardoor mogelijkheid om te wonen en werken; - Tuin op het zuiden; - Zonnepanelen; - Achterom; - Veel lichtinval. Indeling: Begane grond Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds en grote ramen een lichte en open uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Zowel via de keuken als de woonkamer is er toegang tot de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer op dit moment als "walking closet" wordt gebruikt. Deze kamer zou echter ook uitstekend kunnen dienen als kinderkamer of bijvoorbeeld als en suite bij de naastgelegen slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en de technische ruimte. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een semi vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een terras en plantenbakken. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De ligging van de Graafschap is ideaal: op loopafstand van de IJsselkade, de Oudestraat met diverse winkels en horecagelegenheden, en culturele bezienswaardigheden zoals de Bovenkerk en de Koornmarktspoort. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten jou dit huis graag aan je zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.