Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Graafschap 27

8261LB Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Graafschap 27 Kampen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de binnenstad met alles om je heen – dát is wat dit centraal gelegen appartement je biedt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een buitenplaats woon je hier op een levendige plek waar alles dichtbij is. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje gaat halen of de IJssel opzoekt voor een wandeling – je zit hier goed. De woning vormt een solide basis, klaar voor wie er met eigen ideeën en stijl iets persoonlijks van wil maken. Daarnaast beschik je over een eigen berging: ideaal voor fietsen, voorraad of alles wat je liever uit het zicht bewaart. En wat het helemaal afmaakt: een eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad, waarmee je altijd verzekerd bent van een plek voor het appartement. Locatie/Ligging: Gelegen in het centrum van Kampen, combineert dit appartement de levendigheid van de stad met het comfort van een fijne woonplek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken liggen praktisch om de hoek – je doet je boodschappen hier letterlijk lopend. Ook het station van Kampen is op korte afstand bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met andere steden. Speeltuinen, horeca en culturele voorzieningen liggen binnen een paar minuten lopen, wat deze locatie niet alleen praktisch, maar ook levendig en gezellig maakt. En dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: even snel een boodschap doen, de stad in voor een avondje uit, of juist genieten van de rust in je eigen huis. Indeling: Via de eigen entree kom je eerst in het tochtportaal – een praktische ruimte waar je moeiteloos jassen, schoenen of een paraplu kwijt kunt. Daarna stap je de centrale hal binnen, die overzichtelijk is opgezet en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt meteen op door de grote ramen die een zee aan daglicht binnenlaten. Deze lichte en ruime kamer leent zich perfect voor het inrichten van een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Of je nu rustig de krant leest of vrienden over de vloer hebt, dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken – prettig van formaat, slim ingedeeld en voorzien van alle basisgemakken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. Zo worden koken en samen zijn één geheel, en voelt ieder etentje meteen als een gezellige avond. Via de hal bereik je de badkamer – net als de rest van het huis zeer netjes verzorgd. Hier vind je een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer Verder is er in de hal een vaste kastenwand aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een prettige indeling. Of je nu op zoek bent naar een rustige werkplek, een logeerkamer of juist een royale kledingkamer – hier kun je alle kanten op. Plaats & berging: Tot slot beschikt de woning over een aparte berging – een praktische ruimte met een vaste kastenwand, perfect voor het stallen van je fiets, het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden die je liever niet in het zicht hebt. Via de achteringang is het bovendien gemakkelijk om je fiets zo de berging in te rijden Dankzij de efficiënte indeling blijft je appartement opgeruimd en overzichtelijk, terwijl je toch alles bij de hand hebt. Vanuit deze berging loop je zo door naar de plaats achter de woning: een beschutte en verrassend rustige buitenruimte midden in de stad. Hier is het eenvoudig om een gezellig zitje te creëren – of je nu kiest voor een bistrosetje, een comfortabele tuinstoel of een klein bankje met kussens. Voeg wat groen toe in potten of bakken en je hebt je eigen privéplekje in de open lucht, ideaal voor je ochtendkoffie, een goed boek in de middag of een lekkere maaltijd na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats – een groot pluspunt op deze centrale plek in de binnenstad, waar parkeren vaak een uitdaging is. Direct achter de parkeerplek ligt een ruim pleintje, een gedeelde buitenruimte waar bewoners graag gebruik van maken. Een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.