Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Graafschap 27

8261LB Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Graafschap 27 Kampen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de binnenstad met alles om je heen – dát is wat dit centraal gelegen appartement je biedt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een buitenplaats woon je hier op een levendige plek waar alles dichtbij is. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje gaat halen of de IJssel opzoekt voor een wandeling – je zit hier goed. De woning vormt een solide basis, klaar voor wie er met eigen ideeën en stijl iets persoonlijks van wil maken. Daarnaast beschik je over een eigen berging: ideaal voor fietsen, voorraad of alles wat je liever uit het zicht bewaart. En wat het helemaal afmaakt: een eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad, waarmee je altijd verzekerd bent van een plek voor het appartement. Locatie/Ligging: Gelegen in het centrum van Kampen, combineert dit appartement de levendigheid van de stad met het comfort van een fijne woonplek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken liggen praktisch om de hoek – je doet je boodschappen hier letterlijk lopend. Ook het station van Kampen is op korte afstand bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met andere steden. Speeltuinen, horeca en culturele voorzieningen liggen binnen een paar minuten lopen, wat deze locatie niet alleen praktisch, maar ook levendig en gezellig maakt. En dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: even snel een boodschap doen, de stad in voor een avondje uit, of juist genieten van de rust in je eigen huis. Indeling: Via de eigen entree kom je eerst in het tochtportaal – een praktische ruimte waar je moeiteloos jassen, schoenen of een paraplu kwijt kunt. Daarna stap je de centrale hal binnen, die overzichtelijk is opgezet en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt meteen op door de grote ramen die een zee aan daglicht binnenlaten. Deze lichte en ruime kamer leent zich perfect voor het inrichten van een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Of je nu rustig de krant leest of vrienden over de vloer hebt, dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken – prettig van formaat, slim ingedeeld en voorzien van alle basisgemakken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. Zo worden koken en samen zijn één geheel, en voelt ieder etentje meteen als een gezellige avond. Via de hal bereik je de badkamer – net als de rest van het huis zeer netjes verzorgd. Hier vind je een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer Verder is er in de hal een vaste kastenwand aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een prettige indeling. Of je nu op zoek bent naar een rustige werkplek, een logeerkamer of juist een royale kledingkamer – hier kun je alle kanten op. Plaats & berging: Tot slot beschikt de woning over een aparte berging – een praktische ruimte met een vaste kastenwand, perfect voor het stallen van je fiets, het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden die je liever niet in het zicht hebt. Via de achteringang is het bovendien gemakkelijk om je fiets zo de berging in te rijden Dankzij de efficiënte indeling blijft je appartement opgeruimd en overzichtelijk, terwijl je toch alles bij de hand hebt. Vanuit deze berging loop je zo door naar de plaats achter de woning: een beschutte en verrassend rustige buitenruimte midden in de stad. Hier is het eenvoudig om een gezellig zitje te creëren – of je nu kiest voor een bistrosetje, een comfortabele tuinstoel of een klein bankje met kussens. Voeg wat groen toe in potten of bakken en je hebt je eigen privéplekje in de open lucht, ideaal voor je ochtendkoffie, een goed boek in de middag of een lekkere maaltijd na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats – een groot pluspunt op deze centrale plek in de binnenstad, waar parkeren vaak een uitdaging is. Direct achter de parkeerplek ligt een ruim pleintje, een gedeelde buitenruimte waar bewoners graag gebruik van maken. Een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.