Inhabitantes
38.952
Último año: 2026
Knotwilg 6
8266LK Kampen • Overijssel
Disponible
€ 480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 491.450
Precio de compra /m²: € 3.582
Galería de fotos
Descripción
De Knotwilg 6; heeft met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een woonplek aan een hofje in Het Onderdijks verrassend veel in huis! Dit grotere type tussenwoning in Het Onderdijks combineert een praktische indeling met een verrassende hoeveelheid ruimte, vijf slaapkamers, een tuin met brede berging én zonnepanelen op het dak. De woning heeft geen doorgaand verkeer direct voor de deur, waardoor het heel veilig is om buiten te spelen. Binnen valt vooral de fijne leefruimte op: de woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, terwijl de keuken tegelijk op een natuurlijke manier het woon- en eetgedeelte van elkaar scheidt. En dan woon je ook nog eens in een jonge wijk met het Reevediep en het buitengebied dichtbij. Ligging Wonen in Het Onderdijks betekent wonen in een jonge, levendige wijk aan de rand van Kampen. Een wijk met gezinnen, natuurlijke speelvelden, een actieve wijkvereniging, scholen en kinderopvang in de buurt. De Knotwilg 6 ligt aan een brede groen strook, waardoor de straat een rustige en overzichtelijke uitstraling heeft en er voor de deur ruimte is om buiten te spelen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het Reevediep, de Venedijk en de open weilanden: een mooie overgang van wonen in de wijk naar groen en water. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je praktisch, met winkelcentrum Stationskwartier, supermarkten, drogist, snackbar en station op fietsafstand. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je door naar de leefruimte, waar de open indeling direct opvalt. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartij en openslaande deur voelt buiten hier echt dichtbij. De keuken vormt een fijne schakel tussen wonen en eten. De opstelling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zithoek en het eetgedeelte, terwijl alles met elkaar verbonden blijft. Zo blijf je tijdens het koken gewoon in contact met de mensen aan tafel of in de woonkamer. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, waar een groot deel van de dag fijn licht naar binnen valt en waar het elektrische rolluik zorgt voor extra comfort wanneer de zon wat te enthousiast wordt. De keuken heeft een stoere, warme uitstraling door de houten fronten, het donkere werkblad en de kleuraccenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort op deze verdieping compleet maakt. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben elk hun eigen indelingsmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, praktisch voor extra comfort en verduistering. Door het aantal kamers is er volop ruimte voor slapen, werken, spelen of logeren, zonder dat alles in één ruimte hoeft te gebeuren. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De afwerking is rustig en modern, met lichte wandtegels, een donkere vloer en een accentwand bij de douche. Heel fijn: ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming, waardoor je ’s ochtends niet met koude voeten naast je bed staat. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dat maakt deze verdieping ideaal als volwaardige slaapverdieping, maar ook praktisch voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De wasmachine en droger zijn heel handig in aparte ruimte geplaatst. Hier is ook de CV-opstelling aanwezig. Op de overloop is een dakraam geplaatst en daarnaast is er een vliering aanwezig met vlizotrap. Daarmee is er naast de vijf slaapkamers ook nog extra bergruimte beschikbaar voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & berging De achtertuin ligt op het noordwesten en is praktisch ingericht met bestrating, beplanting en ruimte om lekker buiten te tafelen of een fijne loungeplek te maken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een zonnescherm geplaatst, prettig voor de momenten waarop je wat extra schaduw wilt creëren. Achter in de tuin staat een houten berging over de gehele breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig bij de berging. Via de achterom is de tuin bereikbaar vanuit de steeg. Pluspunten & bijzonderheden • Ruimere type tussenwoning met bouwjaar 2018 • Gelegen in de jonge woonwijk Het Onderdijks • Wonen aan een hofje, zonder doorgaand verkeer direct voor de deur • Maar liefst 5 slaapkamers • Heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten • Houten berging over de volle breedte van de tuin • Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Elektrische rolluiken aan de voorzijde bij de keuken en voorslaapkamer • Zonnescherm over de volledige breedte aan de achterzijde • Vliering met vlizotrap aanwezig • Speelplekken, scholen, kinderopvang en natuurlijke speelvelden in de wijk • Op korte afstand van het Reevediep, de Venedijk en het buitengebied Kort samengevat is Knotwilg 6 zo’n woning waar de combinatie klopt: een fijne leefruimte beneden, vijf slaapkamers, een heerlijke tuin met brede berging en een ligging in een jonge wijk met groen, water en speelruimte dichtbij.
Hipoteca berekenen
€ 480.000
Coste del comprador (estimado): € 11.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450
3,21%
Anualmente
%
€ 24.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 480.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Contenido
- 475 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas kk36/30 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Kampen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.
Promedio WOZ
EUR 333.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Nivel académico
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Período de construcción del edificio
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.716
Etiqueta C
3.685
Etiqueta B
2.802
Etiqueta F
1.599
Etiqueta G
1.494
Etiqueta D
1.130
Etiqueta E
822
Etiqueta A+++
494
Etiqueta A+
335
Etiqueta A++++
189
Etiqueta A++
123
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.860
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.220
Actividad empresarial en Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer viviendas in Kampen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Winterbed 19
8266LA Kampen
€ 925.000 k.k.
€ 4.557/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Otello 6
8265TE Kampen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgwalstraat 10 01
8261HK Kampen
€ 225.000 k.k.
€ 5.357/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spaarbankstraat 12
8262PB Kampen
€ 285.000 k.k.
€ 3.098/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 2
8262DT Kampen
€ 300.000 k.k.
€ 3.947/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
3e Ebbingestraat 26
8261VR Kampen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spaarbankstraat 8
8262PB Kampen
€ 200.000 k.k.
€ 2.299/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aïda 19
8265TG Kampen
€ 609.500 k.k.
€ 3.809/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
