Résidents
38.952
Dernière année: 2026
Knotwilg 6
8266LK Kampen • Overijssel
Disponible
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 3.582
Galerie de photos
Description
De Knotwilg 6; heeft met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een woonplek aan een hofje in Het Onderdijks verrassend veel in huis! Dit grotere type tussenwoning in Het Onderdijks combineert een praktische indeling met een verrassende hoeveelheid ruimte, vijf slaapkamers, een tuin met brede berging én zonnepanelen op het dak. De woning heeft geen doorgaand verkeer direct voor de deur, waardoor het heel veilig is om buiten te spelen. Binnen valt vooral de fijne leefruimte op: de woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, terwijl de keuken tegelijk op een natuurlijke manier het woon- en eetgedeelte van elkaar scheidt. En dan woon je ook nog eens in een jonge wijk met het Reevediep en het buitengebied dichtbij. Ligging Wonen in Het Onderdijks betekent wonen in een jonge, levendige wijk aan de rand van Kampen. Een wijk met gezinnen, natuurlijke speelvelden, een actieve wijkvereniging, scholen en kinderopvang in de buurt. De Knotwilg 6 ligt aan een brede groen strook, waardoor de straat een rustige en overzichtelijke uitstraling heeft en er voor de deur ruimte is om buiten te spelen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het Reevediep, de Venedijk en de open weilanden: een mooie overgang van wonen in de wijk naar groen en water. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je praktisch, met winkelcentrum Stationskwartier, supermarkten, drogist, snackbar en station op fietsafstand. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je door naar de leefruimte, waar de open indeling direct opvalt. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartij en openslaande deur voelt buiten hier echt dichtbij. De keuken vormt een fijne schakel tussen wonen en eten. De opstelling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zithoek en het eetgedeelte, terwijl alles met elkaar verbonden blijft. Zo blijf je tijdens het koken gewoon in contact met de mensen aan tafel of in de woonkamer. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, waar een groot deel van de dag fijn licht naar binnen valt en waar het elektrische rolluik zorgt voor extra comfort wanneer de zon wat te enthousiast wordt. De keuken heeft een stoere, warme uitstraling door de houten fronten, het donkere werkblad en de kleuraccenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort op deze verdieping compleet maakt. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben elk hun eigen indelingsmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, praktisch voor extra comfort en verduistering. Door het aantal kamers is er volop ruimte voor slapen, werken, spelen of logeren, zonder dat alles in één ruimte hoeft te gebeuren. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De afwerking is rustig en modern, met lichte wandtegels, een donkere vloer en een accentwand bij de douche. Heel fijn: ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming, waardoor je ’s ochtends niet met koude voeten naast je bed staat. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is een echte plus van deze woning. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dat maakt deze verdieping ideaal als volwaardige slaapverdieping, maar ook praktisch voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De wasmachine en droger zijn heel handig in aparte ruimte geplaatst. Hier is ook de CV-opstelling aanwezig. Op de overloop is een dakraam geplaatst en daarnaast is er een vliering aanwezig met vlizotrap. Daarmee is er naast de vijf slaapkamers ook nog extra bergruimte beschikbaar voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & berging De achtertuin ligt op het noordwesten en is praktisch ingericht met bestrating, beplanting en ruimte om lekker buiten te tafelen of een fijne loungeplek te maken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een zonnescherm geplaatst, prettig voor de momenten waarop je wat extra schaduw wilt creëren. Achter in de tuin staat een houten berging over de gehele breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig bij de berging. Via de achterom is de tuin bereikbaar vanuit de steeg. Pluspunten & bijzonderheden • Ruimere type tussenwoning met bouwjaar 2018 • Gelegen in de jonge woonwijk Het Onderdijks • Wonen aan een hofje, zonder doorgaand verkeer direct voor de deur • Maar liefst 5 slaapkamers • Heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten • Houten berging over de volle breedte van de tuin • Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Elektrische rolluiken aan de voorzijde bij de keuken en voorslaapkamer • Zonnescherm over de volledige breedte aan de achterzijde • Vliering met vlizotrap aanwezig • Speelplekken, scholen, kinderopvang en natuurlijke speelvelden in de wijk • Op korte afstand van het Reevediep, de Venedijk en het buitengebied Kort samengevat is Knotwilg 6 zo’n woning waar de combinatie klopt: een fijne leefruimte beneden, vijf slaapkamers, een heerlijke tuin met brede berging en een ligging in een jonge wijk met groen, water en speelruimte dichtbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,21%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Contenu
- 475 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kk36/30 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Winterbed 19
8266LA Kampen
€ 925.000 k.k.
€ 4.557/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Otello 6
8265TE Kampen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgwalstraat 10 01
8261HK Kampen
€ 225.000 k.k.
€ 5.357/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarbankstraat 12
8262PB Kampen
€ 285.000 k.k.
€ 3.098/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 2
8262DT Kampen
€ 300.000 k.k.
€ 3.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
3e Ebbingestraat 26
8261VR Kampen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spaarbankstraat 8
8262PB Kampen
€ 200.000 k.k.
€ 2.299/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aïda 19
8265TG Kampen
€ 609.500 k.k.
€ 3.809/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
