Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Koploper 20

8265TX Kampen • Overijssel

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.564

Galería de fotos

Koploper 20 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen aan de rand van Het Stationskwartier – Koploper 20, Kampen Welkom bij deze moderne, gasloze vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het historische centrum van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het station ben je snel onderweg richting Zwolle en de Randstad. Ruimte, licht en luxe De woning is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 218 m², waarvan 124 m² op de begane grond, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt de woning extra flexibel. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, warme uitstraling door de strakke PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de ruime woonkeuken en eetkamer: een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Luxe woonkeuken - De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en kastenwand en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker kraan - Kookplaat - Oven - Combi oven/magnetron - Ingebouwd koffiezetapparaat - Koelkast en vriezer Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: - Energielabel A++ - Gasloos - Luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Geïsoleerd garagedak (2025) Daarnaast zijn de houten buitenkozijnen in 2024 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsgemak. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel — strak, comfortabel en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. De aangebouwde garage is praktisch en ruim en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. Ook buiten is het hier genieten. De royale achtertuin van ca. 32 meter diep en ca. 22 meter breed biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de open ligging en de royale afmetingen is er gedurende de dag volop zon. Tegelijkertijd zijn er fijne schaduwplekken aanwezig, waardoor je op warme dagen altijd een comfortabele plek vindt om te ontspannen. Een ideale tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Samengevat Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of gewoon comfortabel wilt leven — Koploper 20 biedt het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage - Energielabel A++ - Gasloos en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer - 4 slaapkamers totaal - Slaapkamer/kantoor op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 218 m² - Begane grond ca. 124 m² - Oprit voor 2 auto’s - Gelegen aan de rand van woonwijk Het Stationskwartier Indeling Begane grond Entree, modern toilet, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met eetkamer, slaapkamer/kantoor, bijkeuken, aangebouwde garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Ben je op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Kampen? Dan is Koploper 20 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze comfortabele en toekomstbestendige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
868 m²
Contenido
818 m³
Área del jardín trasero
704 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.