Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Koploper 20

8265TX Kampen • Overijssel

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.564

Galerie de photos

Koploper 20 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen aan de rand van Het Stationskwartier – Koploper 20, Kampen Welkom bij deze moderne, gasloze vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het historische centrum van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het station ben je snel onderweg richting Zwolle en de Randstad. Ruimte, licht en luxe De woning is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 218 m², waarvan 124 m² op de begane grond, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt de woning extra flexibel. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, warme uitstraling door de strakke PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de ruime woonkeuken en eetkamer: een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Luxe woonkeuken - De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en kastenwand en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker kraan - Kookplaat - Oven - Combi oven/magnetron - Ingebouwd koffiezetapparaat - Koelkast en vriezer Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: - Energielabel A++ - Gasloos - Luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Geïsoleerd garagedak (2025) Daarnaast zijn de houten buitenkozijnen in 2024 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsgemak. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel — strak, comfortabel en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. De aangebouwde garage is praktisch en ruim en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. Ook buiten is het hier genieten. De royale achtertuin van ca. 32 meter diep en ca. 22 meter breed biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de open ligging en de royale afmetingen is er gedurende de dag volop zon. Tegelijkertijd zijn er fijne schaduwplekken aanwezig, waardoor je op warme dagen altijd een comfortabele plek vindt om te ontspannen. Een ideale tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Samengevat Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of gewoon comfortabel wilt leven — Koploper 20 biedt het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage - Energielabel A++ - Gasloos en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer - 4 slaapkamers totaal - Slaapkamer/kantoor op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 218 m² - Begane grond ca. 124 m² - Oprit voor 2 auto’s - Gelegen aan de rand van woonwijk Het Stationskwartier Indeling Begane grond Entree, modern toilet, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met eetkamer, slaapkamer/kantoor, bijkeuken, aangebouwde garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Ben je op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Kampen? Dan is Koploper 20 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze comfortabele en toekomstbestendige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
868 m²
Contenu
818 m³
Aire de la cour arrière
704 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.