Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Kreekrug 3

8266JE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Kreekrug 3 Kampen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 2004, energiezuinig en zeer fraai gelegen met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van veel lichtinval. De garage, die ook van binnenuit bereikbaar is, leent zich met enkele aanpassingen uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en zijramen. Het Onderdijks is een jonge, ruim opgezette en geliefde woonwijk met een groene en kindvriendelijke uitstraling. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, diverse uitvalswegen en het trein- en busstation liggen dichtbij. Ook vind je op korte afstand diverse winkelvoorzieningen. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het hart van de mooie Hanzestad Kampen. Aan de andere zijde grenst de wijk aan het prachtige natuurgebied Het Reevediep, een bypass van de IJssel. Hier kun je volop recreëren: wandelen, fietsen, vissen, hardlopen of zwemmen. Enkele unieke kenmerken: - 16 zonnepanelen (8 op oost en 8 op west); - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen; - Moderne U-vormige woonkeuken met diverse vernieuwde apparatuur (2023); - 2 airco-units, (woonkamer en ouderslaapkamer), verwarmen en koelen; - Veel lichtinval; - separate 2e toilet op de 1e verdieping; - 4 Ruime slaapkamers; - Goed onderhouden heerlijke tuin met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. - Gevel onlangs gereinigd Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast bereik je woonkamer met massieve houten vloer. De woonkamer is voorzien van airco die zowel verwarmd als koelt, openslaande deuren aan de zijkant, een trapkast en veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. Aansluitend bevindt zich de moderne U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en een inbouw koffiemachine. De keuken is voorzien van plavuizen en heeft een fijne verbinding met de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, waar de cv-ketel, boiler, waterontharder en omvormer voor de 16 zonnepanelen zich bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separate 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte en een vierde ruime slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Buitenleven De woning is omringd door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde vind je een zonnig gedeelte met een gezellige loungeplek en een groen gazon waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van rust, ruimte en uitzicht over het groen. Wil jij verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, verzorgde woning en ervaar zelf de fijne sfeer is! Bel of mail ons voor een afspraak! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038 - 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
752 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi-ketel (elektrisch combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.