Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Kreekrug 3

8266JE Kampen • Overijssel

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Kreekrug 3 Kampen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 2004, energiezuinig en zeer fraai gelegen met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van veel lichtinval. De garage, die ook van binnenuit bereikbaar is, leent zich met enkele aanpassingen uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en zijramen. Het Onderdijks is een jonge, ruim opgezette en geliefde woonwijk met een groene en kindvriendelijke uitstraling. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, diverse uitvalswegen en het trein- en busstation liggen dichtbij. Ook vind je op korte afstand diverse winkelvoorzieningen. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het hart van de mooie Hanzestad Kampen. Aan de andere zijde grenst de wijk aan het prachtige natuurgebied Het Reevediep, een bypass van de IJssel. Hier kun je volop recreëren: wandelen, fietsen, vissen, hardlopen of zwemmen. Enkele unieke kenmerken: - 16 zonnepanelen (8 op oost en 8 op west); - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen; - Moderne U-vormige woonkeuken met diverse vernieuwde apparatuur (2023); - 2 airco-units, (woonkamer en ouderslaapkamer), verwarmen en koelen; - Veel lichtinval; - separate 2e toilet op de 1e verdieping; - 4 Ruime slaapkamers; - Goed onderhouden heerlijke tuin met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. - Gevel onlangs gereinigd Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast bereik je woonkamer met massieve houten vloer. De woonkamer is voorzien van airco die zowel verwarmd als koelt, openslaande deuren aan de zijkant, een trapkast en veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. Aansluitend bevindt zich de moderne U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en een inbouw koffiemachine. De keuken is voorzien van plavuizen en heeft een fijne verbinding met de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, waar de cv-ketel, boiler, waterontharder en omvormer voor de 16 zonnepanelen zich bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separate 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte en een vierde ruime slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Buitenleven De woning is omringd door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde vind je een zonnig gedeelte met een gezellige loungeplek en een groen gazon waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van rust, ruimte en uitzicht over het groen. Wil jij verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, verzorgde woning en ervaar zelf de fijne sfeer is! Bel of mail ons voor een afspraak! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038 - 2302785 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
752 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi-ketel (elektrisch combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.